中国上市房企百强发布万科恒大中海.蹭飞

22日，2012年中国房地产上市公司排行榜发布，万科、恒大、中海夺得“2012中国房地产上市公司TOP100”三甲之位。

? 持久的创造力并不是来自灵光一现或者一个下午的灵感的涌现.我们应该把创新作为一种日常习惯,就像做任何事情都要打好基础一样.我们从许多企业家,研究所人员以及创意工作者身上总结出了创新人士值得借鉴的共同特点.1.每个季度安排一次度假2012中国房地产上市公司专项排行榜分为三类。风险控制5强由保利、SOHO中国、万科等房企获得；发展速度5强由恒大、、建业地产等房企获得；经营绩效5强由恒 大、龙湖、融创中国、中海等房企获得。

2012年上市房企百强榜单前十位中，相比去年的变化并不是太大，万科、恒大、中海、保利、华润保持前五的排名顺利。富力地产、雅居乐地产、SOHO中国三家上市房企的排名出现小幅度下滑。今年排在第10位的金地地产相比去年，上升了4位，进入前十强。重庆本土房企龙湖地产，相比2011年中国房地产上市公司百强榜单，从第7名的位置上升到第6位。则是在去年8月2 日正式挂牌上市，在本次榜单中排名第16位。

报告显示，去年上市房企盈利能力大幅减弱。2011年全部上市房企总资产均值为270.61亿元，同比增长9.97％，但增幅与上期相比大幅减少 6个百分点；净资产均值为80.67亿元，同比下降 . 5％；房地产业务收入均值为55.91亿元，同比微涨2.49％，但涨幅同比减少了56个百分点；营业利润均值15.56亿元，同比下降 .90％。抗风险能力方面，由于短期借款、一年内到期的非流动负债的增加和经营现金流量的大幅减少，大多数房企资产负债率水平高企，短期偿债能力有所下降，使得上市房企财务风险明显上升。而盈利能力方面，上市房企净资产收益率、总资产利润率等指标均比往年有所下滑。

目前，我国房地产市场进入深度调整期，市场不确定性因素增强，伴随着行业竞争程度的上升、融资渠道的从紧、库存压力的增加，来自不同层面的风险正考验着上市房地产企业的生存发展能力。因此，上市房企需要深思远谋，在经营战略上力争主动突破，积极应对市场变化，在营销、产品、融资等多方面锐意创新，以更强的市场预判能力及灵活的应对措施准确把握市场变化的脉搏，实现企业健康发展。