土地出让金达万亿或成财政房价双陷阱.源泉

房地产市场，如果用一个字形容，就是 疯 ，如果用两个字，是 疯狂 ，如果再多两个字，用 特别疯狂 或许最准确。土地交易市场，今年前6个月全国 06个城市共交易土地1549 宗，土地出让金达1.1 万亿元，同比大幅增长60%；商品房交易市场， 抢房 在近期北京等一线城市层出不穷。

整个房地产供需链条，土地供给方地方政府因财政压力，疯狂卖地，土地需求方高昂的购地成本通过商品房交易市场释放，可是，购房者并不因为房价高而手软，因为市场有这样一种 信心 ：房价还会继续上涨。土地出让金已成为财政馅饼，但愿不要成为房价陷阱。

土地： 10个城市上半年土地出让金高达470 亿元，平均同比增幅达200%，占比全国 06个城市土地出让金达40%

土地出让，今年特别多，南京、成都、广州、合肥、昆明、长沙、武汉、哈尔滨、西安和兰州等10个城市特别多。据不完全统计，10个城市上半年土地出让金高达470 亿元，平均同比增幅达200%，占比全国 06个城市土地出让金达40%。

而一些特别地块的竞拍过程更能佐证这一市场的红火。8月7日，据新华社报道，武汉东湖高新区一地块，面积为１３９４５９．１９平方米，起始价为６２７５７万元，引起了８家房企的关注，经过５小时４８７轮竞拍，旭辉集团最终以１３．４５亿元竞得，溢价超过一倍，达到１１４．４％。

得到100分的最高活跃度礼包这只不过是武汉土地出让达到疯狂状态的一个 经典 代表。当日，武汉市土地交易中心以上挂牌的方式出让１１宗地块，迎来许多房企大鳄的争抢，竞拍、溢价、地王同时出现，被业内称为武汉土地市场历史上竞争最激烈的一次拍卖会。最终， 在众房地产开发商的 热烈支持 下，武汉１１宗地块全部成交，成交总额为４４．６７８５亿元。其中５宗引发多位买家竞价并转入激烈竞拍，３宗地块溢价率超过１００％。

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