土地寒潮波及一线城市.蹭飞

原标题：土地寒潮波及一线城市 出让金同比首现负增长

城市环境更加生态宜居。地产中国讯 在住宅市场遭遇成交下行压力之下，三四线城市土地寒潮波及一线城市，土地市场出现量价齐跌态势。据中国房地产信息集团（CRIC）统计数据显示，5月份，北京、上海、深圳、天津等10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20. %，同比下降24.6%，20个月来首次落入同比负增长区间。而从土地成交建筑面积的走势来看，10个典型城市已经连续 个月同比负增长，其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市土地成交建筑面积共计 88.6万平方米，环比下降 5.6%，同比下降41.6%，创下近两年来新低。

一线城市土地以 降 为主

这10个典型城市分别是北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和重庆。在土地成交面积方面。5月份，上述10个典型城市土地成交建筑面积为1907万平方米，环比增长10.6%，同比下降27.6%，这已是连续 个月出现同比负增长现象，延续了去年2月以来逐步下行的态势。

其中，上海、北京、广州、深圳四个一线城市土地成交建筑面积环比增幅分别为-55.2%、-86.4%、52.5%、118.2%;同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。

整体来看，5月一线城市土地成交量以降为主，除深圳以外的一线城市同比均出现下降，而北京、上海成交量骤降的根本原因是供应量的大幅减少。数据显示，5月上海全市仅供应14副土地，供应建筑面积116万平方米，同比下降了近8成，北京5月份更是出现零供应的现象。而深圳出现大幅增长与当地政府的推地节奏与推地质量相关。

对于5月份土地市场普遍遇冷的现象，上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，一方面，由于年底的大量购地，多家大型开发商目前土地储备仍较为充足，在新房市场销售价格下行压力下，开发商的拿地热情会随之大幅减弱，土地市场必然受到影响;另一方面，5月份多城市土地供应严重不足，其中北京、上海、深圳、天津都出现土地供应面积同比大幅下降的现象。预计今年累计土地成交建筑面积还将继续处于负增长区间。

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