住建部专家继续抑制楼市新增投机投资需求.鼓励

住建部政策研究中心主任秦虹近日在“201 第十届中国房地产百强企业研究成果发布会”上表示，未来楼市调控政策的方向一定是对供给和需求进行双向管理。对于新增的投机投资需求，将继续采取行政和经济手段来进行抑制。在供给方面，需要满足新型城镇化下的新增住房需求。

秦虹表示，截至去年底，全国住房竣工面积达12亿平方米，说明房地产供应量处于一个较高的水平。目前房地产市场的最大问题在于住房占有量不平衡，即不同人群、不同家庭之间，人均住房面积差距较大。 未来城镇化进程带来的新增需求，加上家庭小型化的趋势，将导致市场新增需求量仍较大，但与过去十年相比，这种增速已有所放缓。未来的调控政策将继续对投机投资需求进行抑制。

预计短期内汇价将进一步朝年内低位0.7530的初始目的程度滑落。若跌破这些低位地区她认为，未来不同城市之间的房地产市场形态将出现分化。对于房地产开发企业而言，业态选择和城市布局应区域多元化以防范市场风险。