月再战千人爬房团.蹭飞

7月 再战千人爬房团

[提要]7月13日，焦点再举全力，与千人业主共战昌平、大兴、房山、亦庄四条楼市极路。本次爬房团共有1323名友热情参与，售楼处火爆景象引人驻足，本次活动意向销售123套。在这4条线路32个楼盘中，富力尚悦居、中冶蓝城备受追捧。

销售人员讲授沙盘 业主急切听取相关信息

这些楼盘中以刚需占多数，因此新婚夫妻或是单身大族对此热衷并不奇怪。但在本次爬房团中，发现除了常见的婚房或是单身大族想要安个家这类需求以外，还有一些业主想要在昌平*，亦或是留作以后养老。业主入市心态不再单一，是否反映楼市预期乐观？

1323 名友热忱参与 意向销售123套

本次爬房团共设置四大主线，分别为昌平线、大兴线、房山线、亦庄线。其中，房山线分为长阳和窦店两条分支，亦庄分为台湖和旧宫两条分支。十几名工作人员带领1323名焦点的热情友，详细参观了包括富力尚悦居、中冶蓝城(论坛)、住总万科(论坛)橙、北京山语城(论坛)、原香漫谷(论坛)等在内的32个楼盘，意向销售123套。这些楼盘中，富力尚悦居、中冶蓝城备受追捧。

爬房团友热情参与，心情迫切，似乎买房这件事已经亟不可待，看到合适的就要立刻交钱。每一个分支都有逾百人参观，售楼处接待工作劳碌，一个销售人员要照顾10几个友，甚至有些楼盘的销售人员明显不够用。本次爬房团友年龄分布广泛，有20出头的单身大族，也有30左右的新婚夫妻，还有中年阿姨。在爬房路上，心急的友就开始积极的与的专业人员沟通，询问意向区域的均价及户型，也都纷纭征求专业人士的参考意见。

婚房 养老 *业主入市心态多样 乐观预期楼市

在采访中了解到，本次爬房团的业主购房心态多样，有为了结婚而想购入新居(论坛)的，有为了养老目前就做调查储备的，有单身大族想给自己安置一个安全窝的，乃至还有业主看好昌平的长线发展，想做*的。

李先生已定下跟女友结婚的日子，万事俱备，只欠房子。他跟说：“我之前对房地产市场也没做过甚么了解，由于相信的品牌，所以报了名参与，想看房的同时，也能听听专业人士的指导。”爬房团中，与李先生年纪相当、需求相当的业主可谓不在少数，甚至是绝大多数。

而像杨先生一样，本身已有住房，此次跟随爬房团只因看好昌平市场，想亲身做个调研，如果可行，就花200万左右购置一套用作*，或者日后出租也能赚一笔租金。

乃至还有几位阿姨，她们毫不避讳的对说：“现在房子*一个价，越涨越高，再涨下去就真买不起了。所以我们打算看看，如果适合的话，就买一套，留作以后养老。”

业主入市心态不一，也有像上述提到的阿姨一般，直言对楼市的乐观想法。而与此同时，像杨先生一样做*的，也从侧面反映出普通业主对当下楼市的信心。

下半年楼市趋稳 远郊*需谨慎

针对本次购房团所反映出的现象，采访了我爱我家副总裁胡景辉。对于楼市下半年的预期，胡景辉表现得很冷静，他说：“从目前情况来看，后半年政策继续加码的可能性不太大，供需矛盾是一直存在的，并不会在今年下半年集中爆发。”因此他预测，下半年楼市价格趋于安稳，消费者应当理性购房。

而对于远郊*置业，胡景辉的看法则有些保守。“一些口头上的政策总在喊总在说，可是地铁什么时候能修到家门口，路什么时候能有改良，配套什么时候能跟上，这些都是极大的不确定因素。从长期看，远郊县固然具有发展潜能，但要想在一两年之内收到*，可能性不是很大。”

规定外国石油公司额外收入中的99%收归国家所有有意向业主正在销售人员引导下签订意向协议

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