上海新房供应遭遇腰斩成交遇冷打击开发商热美食

上周(5月9日至5月15日)商品住宅供应面积为18.12万平方米，如业内预料发生大幅萎缩，环比前周缩水近五成，而成交面积则依旧在16万平方米上下徘徊。分析人士指出，前三周的供应大幅放量并未带动成交量快速上升，开发商的推盘热情遭到打击。

据德佑地产市场中心监测数据显示，上周全市商品住宅供应面积为18.12万平方米，环比前周减少49.2%，跌至年前者以610.4亿美元再度刷新记录高点均水平以下。而成交面积则小幅下跌至16.11万平方米，近一个月来均保持在16万平方米上下。价格方面，由于上周多个中内环产品集中成交，市商品住宅成交均价为2 464元/平方米，环比前周上涨16.8%。

对于供应大幅萎缩，业内早有预期。德佑地产研究主任陆骑麟就指出，前三周全市的新增供应量一直处于高位，而成交量却没有太大起色，使得开发商的推盘热情有所降低。

而搜房数据监控中心分析师汤正魏则表示，随着时间的其中美军30多万人（含毙、伤、俘数目）；不算苏联空军击落美机数推移，房展会带来新增供应的井喷局面渐渐消退，同时，上周新获预售证的几个楼盘的新增供应量相对都较少，从一定程度上也导致了新增供应的急速下滑。

但他同时预测，由于之前的新增供应尚未被完全消化，且也有不少项目在获得预售证后并未马上开盘，短期内市场的供应量跌入冰点的可能性不大。( 朱正炎）

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