开局不利本轮楼市现拐点开发商弃九保十.鼓励

相比起火热的7月、8月，今年楼市传统意义上的“金九”就略显成色不足。受到9月第一周仅19.79万平方米低供应量的影响，近两周的成交还是相对低迷。昨天从有关方面获悉，为迎接“十一”房展会，预期本周的供应量还会上升。种种迹象表明，部分开发商应早已经将目光集中到十月，弃“九”保“十”的意图相当明显。届时，成交量在“十一”前后仍没有很好恢复的话，本轮楼市的拐点就可能出现在“金九银十”。

搜房分析师张茜指出，之前几个月成交量陡增，上海房地产市场的存量房的消化，以及后续新增供应的短缺，成为近期成交量下滑的一个最为显著的原因。前期成交走好的累积，不少楼盘项目走俏，开盘均价一路被推高。另外，上海新地王的相继产生，高档住宅的集中成交，也使得上海房地产市场上住宅成交均价一路走高，最高时达到2万元，一度超过2007年水平。高房价抑制了不少刚性需求的释放，进一步导致成交量的萎缩。

仔细挑选关键词近期成交量下滑，不少楼盘也相继推出了优惠政策，其中郡江国际、绿地公园7号、绿地领海、绿洲康城亲水湾等分别推出“会员总价减一万”、附送“装修”以及95折开盘优惠等。