高考加油交通运输物流企业将受益于土地使用税减半政魏家

交通运输：物流企业将受益于土地使用税减半政策出台 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

●财务部发布《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》。自2012年1月1日起至2014年12月 1日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

●工业物流是工业生产必不可少的环节。根据中国物流采购联合会的统计数据，在全社会物流总额中，工业品物流占比90%以上；在社会物流总费用中，保管费用占比近40%；在工业品的制造过程中，约90%以上的时间花费在仓储和运输等物流环节。物流业的合理、高效运行是我国工业水平提升的重要环节之一，政府以及相关部门已经为此出台相关文件，而减费减税则是促进物流业健康发展的重要措施之一，此前上海交通运输行业成为深化增值税制度改革试点之一。对于仓储企业的土地使用税降低问题，财政部及国税总局已也组织企业和协会人士进行了多次探讨。

●目前，拥有仓库的物流企业基本上都要交纳土地使用税。各地物流仓储企业缴纳的税负标准并不相同，处于发达地区以及大中城市的物流企业总体税负水平要高于其他地区的物流企业。

●现有的上市公司当中，中储股份(600787)、外运发展（600270）、保税科技(600794)、恒基达鑫(002492)等都拥有或租有数量不等的仓储设施用地，有望从该措施中受益，而作为国内仓储行业龙头地位的中储股份将有望更多的受益于此。

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财务部发布《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》。自2012年1月1日起至2014年12月 1日止，对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

点评：

1、根据文件，物流企业是指为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送服务的专业物流企业。

大宗商品仓储设施是指仓储设施占地面积在6000平方米以上的，且储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生产资料；煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料；食品、饮料、药品、医疗器械、机电产品、文体用品、出版物等工业制成品的仓储设施。

仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

2、工业物流是工业生产必不可少的环节。根据中国物流采购联合会的统计数据，在全社会物流总额中，工业品物流占比90%以上；在社会物流总费用中，保管费用占比近40%；在工业品的制造过程中，约90%以上的时间花费在仓储和运输等物流环节。物流业的合理、高效运行是我国工业水平提升的重要环节之一，政府以及相关部门已经为此出台相关文件，而减费减税则是促进物流业健康发展的重要措施之一，被送进医院急救此前上海交通运输行业成为深化增值税制度改革试点之一。对于仓储企业的土地使用税降低问题，财政部及国税总局也已组织企业和物流协会人士进行了多次探讨。