住建部专家限购是房地产调控红线将长期持续.蹭飞

王珏林（资料图）

金融界站综合 国内房地产市场处于一个敏感纠结的时期：中央政府忧心忡忡，地方政府欲罢不能，开发商望风使舵，金融企业见缝插针，中介机构鼓唇摇舌，普通城镇居民望房兴叹。

日前，国务院派出的8个督查组公布了对16个省市的督查结论，对楼市调控效果全部给予积极肯定，并对广东江门、湖南省和湖北省存在的问题给出了建议。从督查组对16个省市的督查结论来看，各省市的调控成效均获肯定，但同时也指出了个别省市存在的问题。

报道称，目前各部委有一系列关于房地产调控的储备政策，将酌情适时适度地调控。如果房价反弹之势难以抑制，后期储备政策必然应声而出。目前，市场各方都屏息以待。

52半岛晨报39.32住建部政策研究中心副主任王珏林分析称，从去年资金政策的实际效果来看，对房地产市场压力和影响非常大，而今年通货膨胀已经得到有效控制，在目前稳增长日益成为重中之重的大背景之下，再通过收紧信贷调控房地产，不太现实。而税收的办法，是长期政策，不是一下子就能铺开的，目前也难以立竿见影。限购政策，通过调整供求关系，缓解市场和社会的矛盾，这项政策是不会变化的。

目前市场上所说的政策已经到底线了，而实际上还有很多政策没有执行到位，供需关系这一根本矛盾仍未解决。

王珏林说，政策是否加码要看现在的措施能否管好市场。“目前市场寄希望于政策加码，来推进房地产调控的逻辑本身就有错误。实际上，在“国八条”大的政策框架之下，不会出台新的政策，而是落实现有政策，对于执行上不足的细节问题要切实落实，而不存在超越“国八条”之外的新政问题。”