上市房企仍不忘股市圈钱下半年融资可能更多.鼓励

市场复苏 中期盈利改善 现金流充裕

上市房企中期净利润1 1.46亿元，同比增1 .57%，二季净赚95.26亿元，环比增16 .12%。同时，现金明显好转，但仍不忘在股市大规模圈钱。

统计发现，两市以房地产为主业的公司有106家，上半年累计净利润1 1.46亿元，同比增长1 .57％。其中，实现盈利的公司达88家，占比8 ％。业绩保持正增长的55家，占比51.88％，其中，华业地产、深长城等1 家公司涨幅超过100％。龙头公司中，万科A净利润25.24亿元，增长22.48％；保利地产业绩为1 .96亿元，增 5.01％，招商地产更是增长了122.58％。业绩同比出现亏损的只有15家。

而从二季度环比看，房地产企业经营明显改善，106家公司二季度累计净利润95.26亿元，比一季度增长了16 .12％。其中，万科A净利润由一季度的7.69亿元增长到二季度17.56亿元，增幅达到128. 5％。另外，1 家公司二季度业绩实现扭亏为盈。

上市房企盈利能力环比大幅增强得益于行业市场的大逆转。数据显示，今年以来全国楼市由低谷迅速冲到高峰，1~6月，全国商品房销售面积 4109万平方米，同比增长 1.7%，商品房销售额15800亿元，同比增长5 .0%。

下半年融资或更多

外商及港澳台商投资企业利润增加缓慢。外资增长缓慢与外资企业利润增长缓慢之间究竟存在怎样的因果关系在信贷放量和销售旺盛的刺激下，上市房企现金流得到逐步改善。以龙头万科A为例，该公司上半年现金净流量达69.02亿元，而今年初只有29. 2亿元。该公司期末现金及现金等价物余额268.80亿元，同样好于去年同期的15 .70亿元。保利地产报告期末现金余额高达91.40亿元，同比增长了152.6 ％。

虽然现金流出现改善，但仍然不忘记大幅再融资。据本报统计，8月份，10家上市房企累计融资247.4亿元，占同期A股总融资额的 1.08%。而龙头老大万科A拟募集资金净额112亿元。业内人士指出，在下半年信贷规模铁定收窄的情况下，将会有更多的上市房企发布再融资方案。