7月京土地市场高烧不退业内担忧推高房价预

意外，很合算。 7月25日，在底价摘得通州台湖一块多功能用地后，东亚新华地产营销总监贾玉鹏这样表示。

从月初到下旬，7月的北京土地市场特别是住宅用地，一直是烽烟四起，竞争激烈。高总价、高单价，屡见不鲜。特别是到7月2 日，孙河地块刷新北京单宗住宅用地楼面价纪录，更是将这一股热潮推到高点。了解这一切，就会理解东亚新华地产对于底价摘地的 意外 了。

高价地屡次出现

7月 日，夏家胡同地块被懋源地产以17.7亿元摘得。考虑配建的公租房后，商品房部分楼面价超过4万元/平米。

夏家胡同此前曾被暂停出让，恢复出让后，仍是毫无意外地引起众多知名房企竞争。楼面价也是达到了比肩此前 万柳地王 的水平。

没有最高，只有更高。20天之后，朝阳区孙河HIJ地块出让，8.17万平米的建筑规模，中粮地产投报的 . 万平米占比40%。该地块商品房部分楼面价超过了4.6万元/平米。根据一些房企测算，可售部分楼面价实际超过5万元/平米。

在夏家胡同地块、孙河地块成为7月土地市场的 凤头豹尾 之间，北京还成交了诸如石景山五里坨商业搭配保障房的两宗用地，两宗地总价分别达到 8亿元和 亿元，楼面价也双双超过万元关口。也斥资 5.6亿元实现了进京目标，拿下昌平沙河地块。

根据北京市土地整理储备中心数据统计，7月北京共成交19宗土地，土地出让金合计206.2亿元。其中，包括宅地和商业、多功能用地，10宗经营性用地总价就达到195亿元。

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