四季度北京别墅成交面积增长均价环比微降.DG

DTZ戴德梁行昨日发布2012年第四季度房地产数据，指出别墅成交表现抢眼，成交面积达1 .1万平方米，环比上涨24.6%，平均售价为 0461元/平方米，环比下降不足1%。DTZ戴德梁行华北区研究主管魏东分析认为，别墅市场也有刚性需求，由于人们逐渐重视天气质量和身心健康，加上别墅产品的稀缺性，北京再现别墅热。

魏东透露，在戴德梁行的内部监测数据中，年销售额达到50亿元的西山壹号院绝对算得上是2012年的别墅销售冠军。从上查阅发现，消逝多个月的 开盘售罄 字样与西山壹号院每套标价1200万元至 000万元的别墅出现在了京城大房产中介官的热销榜中。同时，从长江实业地产投资有限公司董事郭子威处获悉，原本因工程进度错过了 金九银十 开盘的誉皇殿，在2012年最后两个月揽金15亿元。郭子威坦言，这样的 旺市 让公司有了春节后提价的计划。

郭子威透露，目前已成交客户的自住及投资者比例为7比 。魏东也表示，受到限购政策的影响，目前绝大多数别墅的成交主力都是北京人，买家当中仅有10%为在京工作的外地人。 这一次北京人再次逃出城里买别墅，除了保值，关键是真的开始注重生活质量，是对空气质量和嘈杂噪音的逃避。 魏东说。

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