北京二手房市场已触底.DG

原标题：北京个人房贷松动 二手房市场已触底

【地产中国 原创报道】限购松绑动作频出，但各地楼市回暖迹象不同，有观点认为楼市真正回暖还需看银行 脸色 。

近日，地产中国经过多方调查获悉，在北京，虽然多数银行首套房贷仍执行基准利率，但招商银行北京支行二手房贷利率自8月5日起率先推出了9折优惠。

那么，房贷松动是否意味着楼市触底回暖？

京城房贷松动

上半年，全国房贷一直呈现紧张状况，尽管央行银监会多次喊话支持首套房贷，但是其利率仍不断上浮，高至 0%左右，甚至出现了停贷风波。但是，自从7月份地方政府频频救市以来，关于信贷松绑的声音就不断放出，特别是成都政府给予金融机构 %的财政补贴，更让购房者窥视到了信贷放松的积极信号。

近日，地产中国以购房者的身份，通过对北京十余家银行支行调查发现，虽然多数银行首套房贷利率仍执行基准利率、二套房贷上浮10%，但是，仍有个别银行率先推出房贷优惠政策。

不夸张不激烈招商银行北京某支行个贷中心张经理告诉地产中国，该支行首套二手房贷利率刚刚做了调整，从8月5日起开始推出9折优惠，但条件是要缴纳15%的保证金。

而中国农业银行首套房贷利率并无变化，仍采取95折优惠。但是其支行的一位工作人员告诉，最近政策上放宽信贷的声音较多，但是支行还未收到中心的相关文件。

此外，一项最新监测数据显示，截止8月4日，北京农商行首套房贷推出9折优惠，但条件是抵押房产证以至还完贷款；而中信银行首套房贷推出的9折优惠，受理对象是我爱我家和的房贷用户。此外，汇丰银行首套房贷利率也出现94折优惠。

除了房贷利率出现下浮外，在放款时间和额度上也呈现宽松迹象。多家银行的放款时间基本在 5天左右。北京银行和渤海银行北京支行的工作人员也均表示，目前的贷款额度并不紧张，相对来说还是比较宽松的。

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