行业地产同比涨势不减荐股

地产：同比涨势不减 荐 股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅（不含保障性住房）：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为1 .7%，涨幅比 月份回落的城市有1个。

二手住宅：与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有 个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.0%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有64个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为10.9%，涨幅比 月份回落的城市有1个。

投资要点：

●环比涨幅趋缓。从4月份的环比数据看，新建商品住宅价格上涨势头趋缓，上涨城市数和平均涨幅都有下降；二手住宅价格涨幅趋缓。

●同比涨势不减。从4月份的同比数据看，整体价格回升势头不减：

新建商品住宅同比上涨城市数增加，平均涨幅扩大，下跌城市平均跌幅缩小；二手住宅价格上涨城市数增加，平均涨幅扩原标题：安阳公交杀人案伤者医药费目前自负大，下跌城市数减少，平均跌幅减小。

●价格上涨势头趋缓。从4月份数据来看，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨势已经趋缓的确我也感到好兴奋。因为在现有的版本当中范特西是没有联赛这一个玩点的，但由于同比数据受基数等原因影响，仍然保持上涨势头。我们预计，随着调控的持续，房价上涨势头将进一步得到遏制，涨幅将进一步趋缓。

●投资策略。尽管“新国五条”的实施力度低于预期，但其影响力仍在逐步体现，环比涨幅已然趋缓。考虑到2012年以来的新开工数据，我们预计年内房价将以稳为主，大幅下跌的可能性较小。短期内如无新政策出台，在行业基本面仍然向好的情况下，我们仍维持行业“同步大市”评级。在地产股下调时，仍可择机吸入，重点推荐万科、招商地产，荣盛发展。

●风险提示：经济环境的不确定性；政策超预期的风险