恒天地产转让股权颗粒无收或为诱因.DG

近日，北京产权交易所公告，恒天地产有限公司拟以1.17亿元的价格，转让其持有的佛山市汇金恒天房地产开发有限公司 %股权。资料显示，恒天地产持有的 %股权折合约9 72万元，此次转让整体溢价水平不高。

而就在不久前，面对外界关于恒天做地产是不务正业的质疑，恒天党委书记、董事长 公开向媒体表示，地产业务作为恒天主业的补充，可以增加企业总部未来的盈利能力，提升管控能力，并希望地产公司今后能够有所作为。

颗粒无收 转让股权

近日，一则恒天地产退出汇金恒天房地产开发的消息引起业界关注。据了解，恒天地产有限公司拟以1.17亿元的价格，转让其持有的佛山市汇金恒天房地产开发有限公司 %股权。

东风标致优化了多种业务的作业流程央企恒天集团转让旗下地产业务股权已不是首次。而此次以股权折合约9 72万元的价格转让，在业界看来，转让整体溢价水平不高。

公开资料显示，从2012年初至今年 月底，佛山汇金恒天房地产无任何业务发生，公司的主营收入、营业利润净利润均为零。这或是此次天恒地产转让股权的一大诱因。

数据表明，截至2011年末，恒天地产总资产19.45亿元，2011年度净利润0.66亿元，净利润率不足10%，远远低于 0%左右的行业平均水平。截至2012年 月末，该公司总资产18.17亿元，净利润-0.20亿元，总资产有所下降，利润变为负数。

据统计，在恒天400多亿元的资产总量中，地产只占了不到20亿。尽管比重不大， 却曾公开表示， 地产业务作为恒天主业的补充，可以增加企业总部未来的盈利能力，提升管控能力，因此，恒天希望地产公司今后能够有所作为。

不务正业还是策略性业务

资料显示，恒天现有三大业务六个板块：分别是机械制造业务（纺织机械、汽车）、纺织业务（纺织贸易、新型纤维材料）和投资业务（金融投资、地产）。其中纺织类相关业务是恒天的主营业务。

尽管房地产是恒天六大业务板块之一，但是其近年来在整体业务中的贡献却不明显。因此，业界质疑，恒天做地产是不务正业。为此， 公开表明， 这不是跟风选择，而是恒天围绕主业定位的策略性业务。

然而，这一 策略性 业务除了利润率低，还屡次因为央企身份惹来不少争议。据了解，早在2010年 月，国资委就要求78家不以地产为主要业务的央企退出房地产业务。然而，近三年来，恒天集团被指不但没有退出房地产业务的意思，反而在近两年拿下两个大项目，进一步扩张其房地产业务。

央企退房令发布后，恒天集团发言人石廷洪曾称要根据国资委政策精神，子公司恒天地产原则上不会再做新项目，目前以开发自有土地为主。随着其 策略性 业务的要求，恒天地产的发展布局似乎已远不止于此。

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