上海一手房均价上周破万大关美食

晨报讯尽管节后楼市人气不旺，但房价似乎总体还在攀升，上周本市的商品住宅成交均价突破2万元大关，创造了一手商品住宅周成交均价的历史新高。据悉，上海楼市一手商品住宅周成交均价超过2万元只有两次，上一次是在去年的11月底到12月初。此次破历史纪录，与成交均价超过8万元的四季雅苑上周有7套成交有关。

统计数据显示：上周（ 月8日- 月14日）本市商品住宅成交面积10.5万平方米，与前周相比下降了7%，成交均价为21450元/平方米，环比前周上涨了16%。尽管成交价格再创新高，但是佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，目前全市可售公寓存量仅为400万平方米，并且供应量持续不足使得近期成交量无法提升，其中 月上旬商品住宅成交面积仅有21万平方米，不足去年 月同期的一半，供应不到位使得 月“小阳春”行情扑朔迷离。“近期成交量还是相对较低，每周的成交量仅10万平方米出头，仅有一年平均周成交的三分之一，在低成交量的背早前就发布过一则自己亲自出镜演绎的新品视频后却出现了大量的定金合同撤销。”陆骑麟表示，近两周还有2万- 万平方米的定金合同撤销量。其中位于上周成交排名前十的项目静安均泰丽轩2月开盘至今定金逾期次数达到291次，比1并且把球队的不少精力都投放到了防守上99套的成交量还多了近100次，四季雅苑春节过后定金逾期次数达到26次，比其这个时间段的成交量翻了一倍还多。

不过业内人士称，四季雅苑和均泰丽轩的定金逾期，可能因多数客户较忙等原因没能在规定的时间内签约。因此，很多豪宅开发商一般会帮这些客户重新预订直至签约。这就使得一些豪宅项目的定金逾期次数大增，但并未大量出现真正的“合同撤销”情况。根据上房地产信息显示，四季雅苑的合同撤销还是零，均泰丽轩则是一套。

另外，由于银根紧缩，房贷紧张，影响了大多数买家的购房计划，导致没能如期签约、定金逾期。由此，也确实给一些高端项目的销售带来影响。

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