高考加油房市的飞蛾扑火首付贷20170921魏家

回转窑设备2020年07月18日

北京首套房贷款利率提高20%,部分银行停止放贷后,消费贷近日成了新的热词。日前,北京、深圳、广州等热点城市再度排查消费贷款大幅增长、部分资金违规流入房地产市场,将消费贷拉入了人们的视野。

今年的消费贷有多疯狂? 数据显示,居民短期消费性贷款今年爆发性增长。Wind数据显示,月新增居民短期贷款1.28万亿元,较去年同期多增8231亿元,已远超去年全年,去年全年新增消费性短期贷款总额为8305亿元。

关于国内银行业关于房贷的规模,从我们能够看得见的银行表内涉房贷款开始先做一个初步的测算。截至2017年6月末,银行类金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,人民币房地产贷款余额为29.72万亿元,占银行类金融机构人民币贷款总额的25.9%。其中房产开发贷款余额6.4万亿元,地产开发贷款余额1.36万亿元,个人住房贷款余额20.1万亿元;另一组数据,以房地产作为抵押物的贷款规模约为39.4万亿元,剔除其中涉房贷款重复的部分,大体可以得出以房地产为抵押物的其他贷款规模约为13.6万亿。

综上,截止到2017年上半年,我国商业银行涉房贷款总规模约43.3万亿元,占各项贷款余额37.8%,占银行总资产25.5%。

以上数据,是通过央行公告,银行年报数据的测算,是表内业务公开的部分。近年来,由于监管趋严,银行通过持有非金融债、同业业务、银信合作以及委托贷款,继续扩表,支持房地产发展。银行里的理财产品规模截止到2017年4月已经达到30万亿。这种人们常说的影子银行,看不清,摸不着,才是真正的风险点,是火药桶。

很多人愿意去研究美国的次贷危机,研究日本的失去的二十年。得出的结论是,中国房产也有泡沫,但是不愿意承认泡沫会破(这算是一个进步了)。中国的社会结构是金字塔型,而美国的社会结构是纺锤型,我们有太多的人连首付都付不起,消费贷也没有资格。我们的房产还是被那一小撮有钱人和疯狂加杠杆的刚需白领,炒房客支撑这。这和2015年股市改革牛见顶之前的配资做股票,疯狂加杠杆有什么区别呢?有多高的杠杆,就会有多惨

美联储的加息脚步或快或慢,却停不下来,现在,缩表又来了!国内金融已经无法独善其身,多年的货币超发,房市泡沫,终究要有个交待!

就看国内的近况,我们看到一线城市疯涨了好长时间,如今滞涨且有所下跌了,接棒的是二三线尤其是三线城市。可是,无论起起落落,我们是不我们还会让客户企业销售部前沿的销售人员来参与讨论是好久都听不到温州,鄂尔多斯的报道了?没有反弹,没有回暖,下降通道不改!

长年的房产牛市,培养了大量的死多头,那些对经济敏感,对房价担忧的人都死在牛蹄下了!如今,全民看多,空头死光光,是不是有必要提高警惕?

所有做企业的人,都希望做出百年老店,现实却是所有的企业都难逃一死,或长或短而已。树,长不到天上去,却是有高有低。这个世界,没有永远,没有永恒,高潮来了,一切也就该结束了!

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