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16日，北京三块土地高价成交，这也是进入2010年首次出现的热拍场景。一日三块地王诞生，对刺激房价上涨无疑很明显，特别是二手房市场，所造成的波动较大。从2009年底开始，土地市场拍卖热度一直末减，地块市场的热销期一直处于高温阶段。虽然政策出台严管土地市场，虽然“两会”热议高价楼市，但现实中地价依旧走高，房价依旧坚挺。从北京市统计局、国家统计局公布的数据显示，今年月份，北京四环内房价已突破 万元，六环外突破万元，反映出市场价格又开始回升。所以，价格上升，又引发了成交量开始回升，二者关联很明显。随着年后市场淡季渐散，新盘入市增多都将造成成交量的回升，特别是近期土地市场影响，都会影响成交量的最直接因素。

在1994年当加拿大人队在总决赛第七场败给纽约骑游者队时从本周总体成交情况看，北京一手房（一手房指期房与现房的总称，除了住宅以外的物业类型都包括在内）依然保持回升势头。从目前房价走势看，依然朝着高势运行。由于目前市场供需不平衡，导致市场需求量增加，除此之外，房地产保值增值预期都是推高房价的最直接因素。特别是土地交易价格的热炒，更刺激了楼市价格回升，从而导致成交量开始增长。本周总体成交 10套，环比增长22.68%，成交面积 80846平方米，环比增长29.84%。

本周取得预售许可证的项目有：、、、、、、共7个项目，除了项目是以商业为主外，其余项目均是住宅，随着获批项目的增加，住宅项目会逐渐增多，特别是购买需求开始增大时，必然会加大新盘入市量。

随着本周开盘项目的增多，购买力又出现回升，特别是土地市场连续拍出高价，对带动楼市房价回升都有影响，正因如此，房价的回升又推动了成交市场继续走高。从15日到21日连续7天的成交数据看，整体都保持平均400多套的成交量，虽然最高成交数量比上周有所回落，但由于低成交量高于上周近一倍，所以并没有影响上升的势头。从年后市场成交趋缓至今，不到一个月的时间，成交量开始出现明显回升，不过，房价的增长似乎更加明显，四环内的住宅已很难看到低于20000元/平方米的价格，而市场的置业需求依旧如此强烈。因此，从接连两周增长的成交量，也反映出购买需求开始逐渐释放。

整体看，本周期房住宅成交量较平稳，平均每天成交量都保持在200多套，这是年后市场成交走势最平稳的一周。从15日开始，就达到了22 套的，相比上周120套的成交量，已然增长了一倍多，随后几日平稳回升，特别是到了20日，已达到 09套，是进入三月来成交最高的一天，这也反映出当前买方市场已经开始出手，而观望比例有所下降。本周期房住宅成交1829套，成交面积21 76 平方米，与上周相比，成交量增长 6.9%，成交面积增长50.12%。

由于上周出现单日超百套的高成交量，出现成交量增长的局面。而本周由于都出现平稳回升的走势，没有高起伏的波动，所以导致成交量、成交面积下滑局面。从15日开始，一直都是出现上升局面，最高成交量是在18日，达到61套，这与上周1 2套的高成交量相比，下滑了2倍多，所以也造成了整体下滑的局面。本周现房住宅成交 05套，成交面积46507平方米，与上周相比，成交量下滑8.41%，成交面积下滑17.61%。