年底推房冲刺明年不缺房源.鼓励

每年以%的幅度增加员工的工资周末，6盘逾700套房源上市 南京楼市淡季不淡，上周表现相对平稳，但接近年底推盘不减。据搜房监控中心统计，本周末，南京楼市共有6盘逾700套房源将推出，其中江北盘“老树发新枝”和来自城北板块的一家纯新盘将是首次面市。 年底迎来一波推房潮 据了解，这家即将首次开盘的纯新盘是位于城北尧化门附近的紫金北郡预计12月8日首次开盘推出40多套住宅，户型面积为79、82、11 平米，预计均价.1万元/平米。项目总体量不大，由6栋带电梯的多层组成，目前已封顶，预计明年底前交付。除了紫金北郡外，城北别墅项目凤凰山庄也选择在这个周末加推新品。据了解，该楼盘将加推18套别墅房源，新房源分布于1、7、9号楼。 自今年下半年以来，城北楼市“动作不断”。区域内的复地新都国际、恒基九珑天誉、世茂外滩新城等楼盘陆续推出新房源。而就在上周末，尧化门CBD中心项目金尧首府举行了营销中心的开放仪式。 “老树发新枝”有江北片区，该片区不少老盘新开，沉寂许久的江北老盘幸福美地本周六将推出24号楼， 84套新房源全部是76平米的小户型产品。据了解，该楼盘上一次推房源还是在2009年。城北的凤凰山庄将推出平米的别墅产品。另外，城南板块的金浦名城世家将加推2号楼，一共108套，主力户型为 5平米的两房、三房，均价15 元/平米。 江宁板块也是“不甘寂寞”。位于东山附近的上善居预计将在周末开盘，推出二期9、11号楼，共计152套新房源，折后均价预计为9400元/平米左右。从售楼处了解到，该楼盘现正在举行“五千诚意金抵两万元购房款”的优惠活动。除了上述楼盘外，都市圈大盘碧桂园欧洲城预计将于12月9日继续推新，这次推出的100多套房源都位于2号楼。 都市圈更是“楼盘抢客”，今年的都市圈楼盘表现活跃，周六位于南京“1小时都市圈”范围内的碧桂园如山湖城将再次推出两个全新组团——凤栖三山和碧岭清溪中的150套山景养生别墅，户型面积在平米。 明年多板块有看头 明年5.85万套新房上市，南京楼市不缺房。目前，南京新建商品房的库存量为4.6万套，这一数量和去年年底的逾5万套相比，已经去化了不少，但4.6万套的可售房源，依然为南京楼市提供了相对充足的选房空间。有媒体表示，南京楼市出现了房荒，90平方米以下的中小房源一房难求。有研究中心截至11月底的调查数据显示，90平方米以下房源只是江北、江宁等部分板块出现紧俏，在城东、城中等板块，90平方米以下的房源则出现了滞销。以城东为例，今年城东90平方米以内的房源上市量占城东总上市房源量的16%，但是销售数量只占城东总销售房源量的1%，滞销势态明显。 有4.6万套可售房源垫底，南京楼市明年还将上市5.85万套新房源。相关统计显示，201 年南京楼市8大板块将有168家楼盘推出共约58500套新房源，其中纯新盘62家，总上市体量达到76 万平方米。这一上市体量，和2012年818万平方米的总计划量相比，略有缩减，但是依然保持在相对较高的供应量水平。其中，目前中小房源销售紧俏的江北，明年将有40家楼盘推出2万套房源，上市总面积达到了220万平方米，将为刚需购房者提供充足的选房空间。