国庆后楼市现回暖上海房产供应成交双双放量.源泉

国庆后楼市现回暖 上海房产供应成交双双放量 2008/10/16 9:55:00来源： 国庆节后，楼市出现一定回暖。据上房地产数据统计显示，在10月6日—10月 12日这一周内，住宅市场供应面积环比增长了479.27%，达到20.68万平方米。同时成交面积11.96万平方米，环比增幅达到12 .5%。此外别墅市场的成交面积2.51万平方米，环比上涨了292.19%。

过去一周内，各区当中成交面积下降的仅有奉贤、普陀和卢湾 区。这 个区在国庆黄金周期间成交量呈出逆势上涨态势，因此节后回归平淡。虽然成交面积大幅增长，但是从整体成交均价来看还是维持了未定，每平方米11775元的成交均价较此前一周微升了1. 1%，基本保持稳定。其中，浦东的住宅成交面积为27264平方米，较此前一周增加了101.96%。分析其原因，主要是区内的湾流域和高行镇5街坊5/ 宗地块商品住宅的大量成交有关。两楼盘总成交面积几乎占到整个浦东成交面积的一半，而湾流域以8 78平方米的成交面积位列这一周住宅成交面积第一。

黄氏一支字辈开之绍百世有子继万春善德乃为本荣泽在慎修业内人士分析认为，成交放量一定原因是国庆期间房展会积累的潜在需求释放所至。荒岛房产工作室研究人员表示，从成交热点看，青浦、闵行区的住宅以及松江的别墅成交较活跃。