房地产风险将至或将回归居者有其屋基本需求.鼓励

2014年年初，北京土地市场热闹不减。多家房企纷纷拿地，抢得不亦乐乎。白热化的抢地之争还出现在年初的上海、杭州等地。

不过，谈到2014年的房地产市场，不少业内大佬已经开始多了一些警惕心，出言警示行业风险。

有没有狭窄的小市场著名的地产 预言帝 任志强在日前参加新京报活动时表示，自己做了十几年房地产报告，今年首次用了 风险 两个字来警示同行。任志强表示，非常担心还有人认为今年的房地产市场会保持201 年那样的涨幅。

201 年上半年，总裁郁亮在谈到登顶珠峰时说，怕死的人才能登顶珠峰。郁亮的逻辑是，因为怕死，所以准备工作、应对预案才会更充分，因此才能更好应对登顶过程中可能遇到的风险。

登顶珠峰是这样，经营房地产也是这样，有必要将一些可能出现的变数考虑清楚，以应对未来可能出现的问题。

首先来看任志强的担心。任志强的担心首先源于今年房企销售可能会增速下降。有关统计数据已经显示出去年房地产销售增速回落，今年将延续这一趋势。任志强预计，今年房企销售增速连10%都保证不了。销售增速下降的同时，房地产潜在供应量却在增加，这意味着房企手中存货将越来越多。

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