住建部一锤定音明年楼市继续限购.蹭飞

住房和城乡建设部昨日明确表示，明年将继续严格实施差别化住房、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求，继续推进城镇个人住房信息系统建设。

这一表态，不仅落定了限购继续，同时表明相关部门在为税扩大做准备——推进个人住房信息系统建设。

中乌双边贸易额28.75亿美元12月初召开的中央政治局会议上提出的“继续坚持房地产调控不放松”，奠定了201 年房地产市场调控的基调。在维稳的诉求之下，“限购”、“限贷”等行政调控手段在短期内将暂无放松的可能。

再次敲定201 年房地产调控不放松。随后，相关部门陆续明确了职责范围内关于调控的态度，国土部在召开的土地通报会议上，明确表示调控不放松。

在昨日召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新指出，目前正在积极研究扩大房产税试点，明年将继续坚定地执行限购政策，并新开工建设600万套保障性住房，同时把保障房配套设施建设放在重要位置。

此外，北京市住建委也明确表示严格执行限购措施。针对北京市个别开发企业制造假象、诱导者购买的违规炒作行为，北京市住建委还表态将严厉查处，绝不姑息。同时强调，北京市将长期坚持房地产市场调控政策不动摇，严格执行住房限购等各项措施，坚决遏制投资投机需求。认真做好房地产市场调控工作，确保明年市场总体平稳，房价基本稳定。

中原地产市场研究部总监张大伟告诉《证券》，市场化和法制化将是长远的发展方向。十八大提出了住房保障和市场配置“双轨制”的发展目标，这将有助推动市场均衡发展，住建部此番表态也明确将保障房配套设施放在重要位置。下阶段房地产市场供需结构将在“双轨制”的均衡发展中得到进一步调整，而差异化信贷政策仍将继续执行，房产税作为稳定房地产市场的长效机制或将取得新的突破。