月北京新房成交超万套新房成交量创新高.鼓励

盛夏7月，与气温同样飙升的还有北京楼市成交量。来自、等研究机构统计数据显示，7月全市新建商品住宅成交达1. 万余套，创201 年10月以来新高。此外，7月北京市二手住宅成交2147 套，达到限购政策出台以来的最高。

在楼市成交反弹的同时，市场供需矛盾也进一步加大。业内专家表示，北京7月纯商品住宅成交超过7000套，而纯新房供应量不足4000套，未来随着供需矛盾的加大，房价上行或将更为明显。

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纯新房成交超过7000套

根据市场研究部统计，7月全月新建商品住宅（含保障房、自住房）签量为1 24套，比6月上涨42%。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交7440套，环比上涨15.9%，同比上涨164.5%，创下201 年10月以来新高。

限购以来，北京年月度纯商品住宅成交量多数在7000套以下，连市场较热房价涨幅较快的2012年，月均成交仅为7571套。而今年7月的纯商品住宅成交已经达到7440套。新房成交中，高端项目表现抢眼，中原地产数据显示，今年7月北京中高端市场成交升温，单价在每平米6万元以上住宅达到了1004套，这一成交量是2014年以外的最高量。

成交量同样大幅上涨的还有二手房市场，根据链家市场研究中心统计，7月北京市二手住宅共成交2147 套，环比上升15.6%，同比上升166.4%。7月单月签量直逼限购政策出台前的2011年1月，达到限购政策出台以来的最高水平。

链家市场研究中心李巧玲认为，年内各项楼市利好政策的支持下，对需求起到一定的刺激作用，加上当下房价有回升的迹象，买涨不买跌的心态使需求持续释放，由此刺激新房、二手房市场成交反弹。

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