楼市调控侧重增加供应北京出台京七条美食

制药设备2020年12月29日

地产中国讯 被业界称为 京七条 的北京市 自住型商品房 政策于10月22日出台。《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》提出:北京今后将加快发展自住型商品住房,套型建筑面积以90平方米以下为主,销售均价比同时段同品质商品住房低 0%左右;201 年底前,全市将完成2万套自住型商品房供应。

市场部总监张大伟在接受地产中国采访时表示,这一政策旨在稳定高涨的房价。近日国家统计局公布的 9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据 显示,除温州外,其他69个城市房价涨势依旧,其中北京、上海、广州、深圳涨势最惊人,四个一线城市同比涨幅均超过了20%。

张大伟认为,意见中明确提出201 年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地,今后个体户都是个人经营还要根据市场需求情况进一步加大供地规模。这意味着明年还将建设5万套自住型商品房供应市场,这一数量可以占到市场总供应量的一半以上,同时购买条件较为宽松,凡北京符合限购条件的家庭均可以购买。因此,这项政策对于抑制房价上涨会起到很大作用,对北京整个楼市有很大影响。

亚豪机构市场总监郭毅也认同这一观点。此外她强调,自住型商品房政策对楼市有重要的疏导作用,将成为房地产长效调控机制的重要一环,但长效机制的重点仍然是房产税。

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