地产楼市升温明显DG

地产：楼市升温明显_库存压力持续释放 荐2股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件：

国家统计局公布2015年月房地产行业运行数据：月全国房地产开发投资 2292亿元，同比增长5.1%；新开工面积 5091万平方米，同比下降17.6%；房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降 1%；月份，商品房销售面积 5996万平方米，同比下降0.2%；商品房销售额24409亿元，增长 .1%。5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。

点评：

楼市回暖趋势已经确立，5月单月量价齐升月份商品房销售面积和金额同比分别下降0.2%和增长 .1%，销售面积降幅比月收窄4.6个百分点，销售额增速自2014年以来首次回正，其中住宅销售额增速上涨明显，增长5.1%。其中5月单月销售面积和销售额同比增速回升明显，分别上涨15.0%和24. %。 0新政后，各地方公积金政策陆续出台，催暖楼市的效果明显，在政策的持续宽松下，预计六月份市场将继续保持回暖态势。

舒适的质地给您带来用餐时的极致享受。 ◆卧室区 卧室区的地毯以实用性和舒适性为主投资增速持续下滑，幅度有所减缓，新开工仍处于低位月房地产投资增速5.1%，较月增速下滑0.9个百分点。5月单月增速由4月的0.52%上升到2.4%，有小幅回升。月新开工面积同比下滑16.0%，降幅较4月收窄1. 个百分点，但仍处于低位。去库存依然是当前楼市的主题，由于库存压力及棚改货币化安置，新开工持续低迷，预计今年全年新开工数据将持续偏低，由此投资增速还将保持下滑趋势。

房地产市场预期改变，库存压力持续释放，维持行业“推荐”评级我们维持市场将持续回暖的乐观判断，在货币政策的宽松背景下，各地公积金政策的出台及陆续落实，将进一步刺激购房需求的平稳释放。维持行业“推荐”评级。重点推荐向会展轻资产拓张的北辰实业、商业地产运营模式具有明显优势的南国置业。

风险提示：

销量低于预期，价格快速上涨导致政策提前收紧等