三套房贷绝迹鲜有折利率商贷或将联网住建.鼓励

房贷新政频出，购房观望情绪浓厚，这让过往靠贷吃饭的个贷“生意”少了很多。《投资者报》走访了9家银行点，个贷人员几乎无事可做。

北京西城支行，楼上楼下情景迥异:楼下营业厅客户络绎不绝，楼上部门玻璃门紧闭，看不到人影。

“有客户咨询房贷！”一名工作人员向玻璃门内大声喊道，无人回应，该工作人员再喊，才有人从一间小办公室跑出来。

“10月份PMI指数出现小幅回落交行点的大堂经理告知，信贷员因为事情不多已经走了。

在走访的其余几家银行点，情况类似，甚至有信贷员闻听有咨询个人房贷业务，也懒得出来，只是通过告诉大堂经理简单情况，让其转达。

这样的情况也发生在诸多房地产中介，在外摆牌子，拦截路人推销房屋情况近期基本也难以看到，经纪人都懒散地坐到屋内，即便有客户来，也不再如以前那般热情。其庭院冷落，门可罗雀。

这自然是与房地产新政有密切关系，银行近期几乎一周一个情况。《投资者报》通过走访和采访进一步了解了本周房贷市场的情况。

三套房贷绝迹 鲜有7折利率

由观望到行动，短短半个月时间，三套房贷在已难觅踪迹。“原则上我们已经停止发放三套房贷。”在走访的9家中资银行点中得到一致的回答。

住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区是国家要严格遏制房价的地区，而个人房贷业务普遍集中于这样的地区，因此在观望了一周后，多家外资银行陆续表态修改贷款政策，全面停止第三套房贷。据了解，是首家调整房贷政策的外资行，此外、银行(中国)、(中国)、(中国)、(中国)也陆续暂停了第三套房贷受理。

在停止受理三套房贷的同时，以前首套房、二套房的优惠利率也正遭遇终结。“五大行已经取消了7折优惠利率，也只有个别中小行还能有7折优惠，但现在你肯定赶不上了，过了五一假期，所有银行的7折优惠都会取消。”位于展览路的中大恒基一位经纪人表示。

在走访的中资行点中，只有表示目前总行还没通知停止7折优惠利率，但并不意味着客户申请就能赶上享受优惠末班车，“客户申请资料要报上级行审批，现在的环境不一定能批下来。”该行工作人员称。

本周争议最大的当属调高存量贷款利率，这是业内唯一一家。