青岛楼市房企夺金外来大.DG

2011年度青岛楼市房企夺金TOP10分别为青岛万科、鲁商置业、青岛保利地产、海尔地产、青岛万达、龙湖地产、海信地产、青岛绿城、青建地产、中海地产青岛公司。其中外来企业占到7席，市场份额进一步扩大；本土企业仅占 席，较去年减少1席。（房企数据来源：以青岛上房地产数据为核心数据；数据统计时间为2011年1月1日-2011年12月5日；统计范围仅为商品房成交，经济适用房等保障性住房未纳入统计范围内）

龙头房企万科继2010年夺得房企销售金额冠军后，2011年再次荣膺房企夺金TOP10冠军。2011年，青岛万科凭借6个项目实现销售金额 8.2亿元。其中位于世园板块的万科生态城表现尤为突出，以低于购房者预期的价格实现11.8亿元的销售额，构成了青岛万科销售金额的 1%；市北万科蓝山和四方新都心万科城引入高品位住宅理念，交通、商业配套相对完善，分别完成7.6亿元和7. 亿元的销售业绩。另外，万科四季花城成交5.2亿元、万科城市花园成交4.4亿元、万科魅力之城成交1.95亿元，共同构成了青岛万科2011年销售业绩 0%的份额。

这个成本实际上是有空间的2011年度，鲁商集团成交24. 亿元，位居房企夺金TOP10排行榜亚军位置。2011年鲁商置业有鲁商首府、鲁商蓝岸国际、银座动感世代、一山一墅、银座领海公馆5个项目在售，物业形态涉及普通住宅、高端住宅、别墅。位于青岛市东海东路88号的银座领海公馆以其绝版地段、海景资源优势实现8.9亿元销售金额；位于市南区香港中路与燕儿岛交汇处的鲁商首府以其核心位置、纯住宅高端产品实现成交金额7.6 亿元。即墨温泉别墅板块纯别墅项目一山一墅实现销售金额5.5亿元；另外，鲁商蓝岸国际和银座动感世代也分别完成1亿元以上销售业绩。

排在2011年青岛房企夺金TOP10季军的是青岛保利地产，成交金额为17. 亿元。老盘保利里院里销售金额6. 5亿元；保利地产胶南新盘海上罗兰11月6日低价开盘销售，成年度成交黑马，实际成交套数为416套，成交金额8.9亿元，由于该项目受当地房产管理局政策限制，未全款到位的房源无法提交签合同，故成功签仅为21 套，成交金额5亿元。

截至12月6日，本土企业海尔地产成交金额16.8亿元，位居第四名，较2011年名次稍有回落。2011年海尔地产在售项目有两个，分别为开发区大盘海尔山海湾和即墨别墅项目海尔原乡墅。海尔山海湾实际成交金额11. 亿元，占海尔地产总成交金额的67%；原乡墅项目今年实现5.45亿元成交。

第五名是青岛万达，青岛万达凭借李沧万达广场一个项目掘金15.6亿元，成为2011年度青岛房企夺金Top10黑马。

第六名龙湖地产，2009年进入青岛，布局城阳区白沙湾，其高端别墅2010年销售金额为15.12亿元，跻身房企成交金额前十。2011年龙湖地产再度发力，凭借上半年龙湖滟澜海岸和院和下半年悦澜居公寓产品实现总成交金额14.8亿元，在2011年度青岛楼市房企夺金TOP10中上升至第六位。