绿城亿摘天津涉宅地楼面价万平米.鼓励

绿城18亿摘天津涉宅地 楼面价2.28万/平米

12月6日，天津土地交易中心以拍卖的方式出让津西解放（挂）号地块，出让面积为4.58万平方米，终究由绿城以底价18亿元斩获，折合成交楼面价2.28万元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块位于河西区浯水道与沂山路交口东南侧，东至太湖路，南至梦湖西道，西至沂山路，北至浯水道，土地面积为4.58万平方米，土地用处为城镇住宅、商服、科教用地，其中居住用地面积4.15万平方米，容积率小于或等于1.9，计划建筑面积7.88万平方米，包含商业服务点建面900平方米。

该地块挂牌起始价18亿元，地块采用“限地价+竞自持”的方式进行拍卖，地块设较高限价为19.5亿元，当报价达到较高限价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限7.5万平方米。

该地块吸引了绿城、金茂、禹洲三家房企报名，最终，该地块由绿城旗下的天津绿城北方置地有限公司以底价18亿竞得，折合成交楼面价2.28万元/平方米。

但前者也并未拿出有说服力的表现。尤其是第58分钟值得一提的是，该地块与相邻的解放南路23、24、25、28、29、30、31号共计8宗地块共同合围组成一个倒“U”型，因此，该地块也被称解放南路“U型地块”，而其余7宗地块目前均未出让。

审校：钟凯

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