北京月底集中推盘预售套住宅海淀.源泉

北京3月底集中推盘预售1645套住宅 海淀区北五环外项目每套至少2200多万

较为灵活。2018年3月的最后一天，北京市住建委集中签批了三个项目四张预售证，向市场新增1645套住宅房源。

这三个项目分别是通州区台湖镇的璟秀欣苑小区，推出276套；通州区的十里春风嘉园，推出1327套；海淀区的学府树家园，推出42套。

推出房源最多的十里春风嘉园均价36500元/平方米和39000元/平方米。

璟秀欣苑小区1—6号楼均价在76000元/平方米—78000元/平方米，8—10号楼均价在56000元/平方米—59000元/平方米。

学府树家园本次只推出一栋楼（3#住宅楼），均价为78500元/平方米，在本批次上市楼盘中价格最高。

学府树家园，具体位置在北五环外的清河镇，地图位置显示

，离北五环直线距离3公里左右。

本次开盘的是3#楼，推出3层—23层共42套房源。所推房源全部是四室两厅的大户型，包括294.79平、295.03平、295.25平和397.94平四种。在顶层（23层）是两套397.94平的超大户型。

价格来看，本栋楼均价为78500元/平方米，3层两户单价最低为76274.79元/平方米；最高价为22层的两户，单价为80874.69元/平方米。

需要注意的是，这个项目公摊面积非常大，在57.7平左右。23层两户超大户型，公摊面积为77.74平。

总价来看，在这一批上市的房源中买一套，至少需要2249万；最高的两套总价为3139万。2300万以下的有14套，2300万—2400万之间的有26套。

一房一价详情如下：