行业信托公司的产业基金业务及房地产信托融资发

信托公司的产业基金业务及房地产信托融资发展趋势

一、信托公司转型方向之产业基金

一、信托公司转型方向之产业基金

近年来，在经济结构调整和转型升级的背景下，信托公司也在积极谋求自身业务的转型。除了以债权的方式支持基建、房地产等传统业务领域的融资需求外，越来越多的信托公司开始将视角投向范围更广的实体产业领域，如环保、新能源、医疗、高端制造业等新兴产业，而产业基金则是信托公司切入这些领域的主要方式。

信托公司产业基金业务的探索

产业基金是私募股权投资基金的一种，主要以特定产业处于成长期、成熟期的未上市企业股权为投资标的，通过参与企业经营管理实现企业增值，并借助IPO、股权出售、回购、管那么科朗吉诺将会争取采用先签后换的方式将波什送走理层收购等方式退出实现收益。产业基金具有组合管理、滚动运作、风险分散、投资期限长等特点。与传统的集合信托业务主要针对单一项目提供债权融资、依赖物的信对IMG来说用增信不同，产业基金可以为实体产业提供股权资本支持，有助于增强企业可持续发展能力

，帮助企业进行外延扩张，促进产业并购重组。

产业基金可以同时投资于多个项目，相比传统的资金来源与项目运用“一对一”的信托业务模式，产业基金不仅能分散单个项目的投资风险，而且还可以通过不同项目间的收益平滑提高业绩的稳定性。

相比于债权融资，产业基金可以根据企业发展阶段的不同，综合运用多种融资工具为企业提供融资解决方案，实际上也是投贷联动的一种形式。通过产业基金的方式，信托公司可以更好地发挥促进资本形成、引导资源有效配置的作用。近年来，信托公司积极推动业务模式向基金化转型，开展的产业基金业务主要涉及以下领域。