李兆基看淡香港房价未来两年每年跌5

液压机械/部件2020年07月03日

媒体近道称,香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基表示,未来两年香港房价每年会跌约5%。

李兆基的恒基地产为香港的四家最大的开发企业之一,与李嘉诚的长江实业、新鸿基地产,以及郑裕彤的新世界地产齐名。今年87岁的李兆基劝告市民千万不要炒楼,因为买楼自用就跟吃饭一样是生活必需的,年轻人入市买楼要量力而为。

10月中旬,瑞银发布的一份研究报告,预测香港房价将在2017年底下跌25%至 0%。其中,香港经济放缓和失业率上升是主要原因。

近来香港房价已现颓势。最新统计,反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数按周下跌1.26%,跌幅是两年多以来最大,指数也创9个月新低。中原地产表示,数据反映出楼价开始出现调整,主要由新界中小型单位带头;市区大型屋苑及豪宅的楼价则跟随其后,预计楼价走势短期会反复回软。

今年6月,李兆基曾表示,从投资价值角度看,目前香港的房价吸引力不大,只适合于自住用途。他同时又指,股市的投资前景要较楼市更好,即使香港地产股前期已经录得可观升幅,但认为仍然是买房地产股好过买楼。

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