嘉定刚需楼盘涨价且一天售罄.蹭飞

售价逆势大幅上涨超一成，200多套房源开盘当天却即告售罄。这两天，位于嘉定新城的某刚需楼盘上演了这种让人看不懂的情形。不过，业内称，实际的销售情况还要看上房地产的签来定。

销售人员表示，这批房子已经全部卖完了，想买的话要等下批9月份的了。据了解，这一新盘位于嘉定新城板块，是一个主要针对刚需购房者的中低端项目。该楼盘6月22日进行了认筹，并于6月24日开盘推出4栋共计210套精装修房源，户型为82至126平方米的两房和三房。销售人员透露，项目认筹时支付订金的客户就达到400余组，所有房源在开盘当天就全部销售一空。

鳥山氏：我还在想是不是让人看到的东西多过头了？（笑）。因此与之前热销楼盘“以价换量”的方式不同，该项目推出的这批房源均价为15 00元/平方米，优惠后的实际价格大概在14800元/平方米上下。而销售记录显示，上批同质房源在今年初时的成交均价仅在1 000元/平方米，也就是说新城金郡这次推出的房源价格每平方米上涨了近2000元，涨幅超过10％。

现场销售人员表示，这次价格确实比上一批贵了一些，不过也是顺应市场情况的发展。至于9月新一批房源，这位销售人员表示目前新房源的价格尚未确定，要视七八月的市场情况而定，当然也不排除继续上涨的可能性。

对于开发商的涨价，购房者虽然不满却也只能无奈接受。只要能挑到合适的楼层，多数购房者依然选择“边骂边买”。

业内人士分析指出，从该盘认筹到开盘，均是在当天才临时通知意向客户，目的就是人为地制造开盘现场的高人气和紧张气氛，甚至给购房者营造一种“抢房”的错觉。虽然目前开发商宣称200多套房源已经全部售出，但实际的销售情况还要看上房地产的签数据来定。不排除未来陆续有房源通过中介公司等途径二次流入市场的可能。