买顶楼就是亏了专家道出了真相怪不得精明人哈

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2019年08月24日00:35 家居装修资讯

百圆裤业招股说明书中提醒投资者应特别关注的风险因素中已然包括 直营销售业务比重偏低的风险 和 生产和物流外包风险 。百圆裤业应收账款2012年末余额较期初余额增加11821万元 买房子是分极端层，极端曾其实就是我们常说的底层和顶层，很多人买房子的时候都不喜欢买顶层，认为买顶层就是亏了。那么买顶层到底好不好呢？今天就给大家说一说，在买房子的时候如果买了楼顶的话，我们装修是时候就要注意防水和防晒了。那么，今天给大家说一说，防水材料都有哪些？在装修过程当中应该怎么注意防水。

一、买顶楼好不好

1、买顶楼好不好

视野开阔，对保护视力也有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在梅雨季节比较干爽，不用除湿；蚊虫较少私密性好；没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；价格往往比较便宜；

2、顶楼弊端

夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

二、防水材料有哪些？

1、通用型防水材料

通用型防水材料涂刷之后表面形成涂层防水，渗透到底材里面的同时它的结晶体还能够阻遏水的通过，达到双重防水效果。通用型防水材料粘结性能好，适用于家庭室内的地面和墙面的防水。

2、弹性防水材料

弹性防水涂料涂刷后有一层高弹性防水膜，高弹性防水膜能够将混凝土和水泥砂浆很好的粘附在一起，可以与基面结合牢固，达到防水效果。柔韧型防水材料的柔韧性能好，能够抵御轻微的震动及一定程度的位移，是新型绿色环保产品，主要适应于土建工程施工环境。

3、复合防水涂料

复合防水涂料具有耐久性的优点，是新型绿色环保产品，属于水性涂料，无毒无害，而且具有很好的环保性能，有很强的抗拉强度、抗裂性和耐水性，能够在潮湿基面上直接施工，并且粘结牢固，施工便捷，操作也方便，适用于不规则屋面的防水处理，能够在雨后的屋面上立即施工。

4、丙烯混凝防水材料

丙烯防水材料被列为国家建设部重点推广产品，具有良好的防渗、耐久性、防水、防腐效果。它是一种聚合物改性聚合物防水防腐系统，是由进口材料和国产优质配件制成，适用于民用建筑、地下室、内外墙、水塔、隧道、卫生间、特殊屋面防水部件。

三、防水注意事项

1、屋面的防水层

可以说是暴露在大自然中，每天都在经历磨损，阳光的暴晒、狂风的吹袭，还有雨雪的侵蚀、昼夜温差的变化，胀缩反复，如果没有优良的防水材料和相应的保护措施，那么将很难达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化的防水材料。

2、墙体的渗漏

归根于现在墙体的太薄，大多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再者是门窗樘与墙的结合处，密封不严，导致雨水从缝中渗入。因此针对于墙体防水，不能用卷材，只能用涂料，而且要和装修材料结合。因此密封膏是最有效的防水材料。

3、卫生间

是整个家居装修支出里单位面积造价相对较高的地方，对它的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响，没有太大的温度变化，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，不能选用卷材，而涂料就是其最适合的防水材料了。

4、防水材料

针对不同的建筑部位选择不同的防水材料，面对华南地区炎热的夏天，值得住户谨慎的是，防水材料的使用，不仅关系到住宅装修的整体效果，还有很重要的一个方面，就是防水材料也将影响住户的身体健康，所以，消费者在选择防水材料的时候，应该首选无毒环保的防水涂料。

楼顶的房子是也很好，其实楼顶的私密性是比较强，因此在买房子的时候，楼顶也不是不好的。给大家分享到这些，希望大家可以根据自己的情况进行一个选择。看了给大家分享的顶层好不好，大家已经有了了解了。怎么选择好的防水材料也给大家分享到这里了，希望大家能够喜欢，在装修过程当中一定要注意防水。

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