上实发展陷资金困局泉州项目搁浅.DG

近日发布公告称，公司将引入投资方为其在泉州的项目增资4.68亿元。与上实发展就该项目有过合作的相关人士告诉，上实发展的这个规划面积超过 00万平方米的超大型项目，因为缺乏资金已经暂停了近一年半时间。在采访中了解到，实际上2010年上实发展的资金状况一直不理想。巨大的资金缺口无法满足上实发展泉州项目的投资需求。

149亿项目搁浅一年半

分“两步走”，上实发展将启动在福建省泉州市搁浅了一年半的超大项目。

上实发展12月25日公告称，将引进投资方对三家全资子公司暨泉州项目公司进行增资，总增资金额4.68亿元。

此前，在2010年9月份，上实发展为启动该项目已经分别成立了泉州上实置业和泉州上实发展投资两家全资子公司；之后又在10月成立了福建上实地产公司。

这也是越来越多服装企业加速谋变的主要原因。 运营不易 在一位资深业内人士看来“先在当地成立两家全资子公司，这是第一步；然后在子公司中引入新的投资者，分别负责不同的地块开发，这是第二步。”乘星行机构总经理李骁表示。

在成立上述三家子公司两个月后，12月这三家子公司就引来了新北方企业集团、菲莉（福建）投资有限公司和福建丰盈投资三家公司的投资。

“这次增资和引入的投资者是公司的一个战略转变。上周我们还刚刚就泉州项目开发的定位和产品方案做了讨论。一期的产品方案已基本确定了。”上实发展综合办相关人士12月29日告诉，泉州的项目将从过去的由上实发展独自开发变为联合开发，一期项目预计201 年可以上市。

泉州东海滩涂整理项目是上实发展重点发展的项目之一。2007年12月底上实发展以 8.2亿元的价格，摘下东海滩涂整理项目中占地978.4亩的地块，楼板价约586 元/平方米。而整个项目预计投资金额则高达149.19亿元。

“这个项目已经暂停了快一年半了。”李骁告诉。但对项目搁浅一年半的说法，上实发展方面却予以否认。“这块地其实是泉州政府2010年刚刚才交付使用。”

据了解，上实发展2008年曾与上海几家代理公司就泉州的项目定位进行过合作，但之后却无果而终。“2008年因为资金缺乏，这个项目就停下来了。”参与过项目策划的人士告诉。

上实发展一位员工向表示，这个项目“足够开发十年”。“土地价格是比较便宜的，但所要投的钱也相当多，资金周转速度很慢。目前公司的情况，启动项目都有些困难。”上实发展员工表示。