谁说不能买顶层行内人说只要注意这些就可.源泉

谁说不能买顶层？行内人说只要注意这些就可

一般来说，多数购房者绝对不会斟酌顶层的房子，毕竟缺点太多，但其实顶层也是有很多好处的，尤其是它的价格会比较便宜，如果你根据本身实际需求、权衡利弊后，真的决定买顶层房子的施予，那末就提示一下你，一定要注意以下这些事项。

一、顶层设计符合标准

如果你真的决定要购买顶层的房子了，那末在收房时，别忘记到到楼顶亲身查看其防水和隔热层是不是完好？固然了，较好是能确认一下防水和隔热层是否到达一般要求的20－25cm厚？

二、注意防水设施

“央企*ST”似乎是最受关注的阵地大多数人不喜欢顶层的理由，就是因为顶层容易漏水。因此，如果你要买顶层的房子，那么就一定要注意防水设施，确保不会出现房屋漏水的情况，由于顶层的房子在多雨季很容易出现漏水的情况，如果时间久了，那末顶层的房子很容易成为水帘洞的。

另外，在看房时，购房者较好能选择雨后看房，或在屋顶泼水（要有一定的水量）进行检测，视察一段时间后，再回屋查看室内有没有漏水、渗水痕迹？以此判断房屋是不是有问题。

3、供水稳定

由于顶层房子离地面较高，因此供水常常会出现问题。故而购房者可以直接在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问得知的情况常常都比较真实。

4、注意隔热效果

如果是冬季的话，那么还好，但如果是夏季的话，那末就要注意隔热效果了。

由于夏季本就十分酷热，而顶层的房子则只会更热，如果房子的隔热效果不好，那么你家的空调可就停不下来了，时间1长，花费的电费可就不是一笔小数目了。这样一来，你买顶层房子图便宜岂不是没有意义了吗？

五、消防设施正常

购买顶层房子时，一定要注意消防安全。因此你在看房收房时，可以顺便查看一下楼道里是不是有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

另外，如果你买了顶层的房子，那末平常出入可就离不开了电梯了，试想一下，如果电梯隔三差五就出现停运的情况，你总不能总是走楼梯吧？因此，在买顶层房子时，还要注意电梯的运行情况，确保电梯不会常常出问题。

6、注意水压情况

顶层的房子往往还存在水压不稳的情况，如果水压不稳，那末你的生活用水就会很麻烦，试想一下，隔三差五就断水，这样的日子你受得了吗？因此，在买顶层的房子时，一定要注意水压情况。

7、额外付款

对于一些特殊情况，比如部份楼盘顶层和阁楼之间的楼梯，是需要购房者自行购买或额外付款的。因此，广大购房者在购买前，一定要先弄清楚你想要购买的顶层住房是否有额外付款的部分。

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