月京土拍首战告捷两宗地块共揽金亿.DG

7月京土拍首战告捷 两宗地块共揽金43.5亿！

看

7月4日，市地产中心交易市场迎来本月首场拍卖。一宗位于房山区青龙湖镇，另外一宗位于顺义区后沙峪镇，分别由金地和建工夺得，总计揽金43.5亿元，另外本日出让两宗地块均无房企自持面积。

金地团体以17.5亿收获房山青龙湖宅地

本次挂牌出让房山区青龙湖镇FS16－0201－0013地块，该宗地用地性质为R2二类居住用地，土地面积为47849.94平方米，建筑控制范围76560平方米。起拍价为12.4亿元，出让宗地中商品住房销售均价不超过37245元／平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过39107元／平方米（含全装修费用）；这宗地块吸引了万科、”首开＋保利“联合体、中骏、中海、金地、金贸、东亚七家房企的关注。

土拍现场“厮杀”激烈，很快就进入到白热化阶段，而随着竞价阶梯的降低，在竞价的第28轮，金地集团报出了17.5亿元的价格，在与万科团体较后的竞争中脱颖而出，成拍得这宗地块，溢价率41.13％，楼面价22857.89元／平方米。

目前B股价格明显低于A股地块位于房山区青龙湖镇，西临魏各庄路，东邻刺猬河。该宗地距京昆高速及西六环较近，驾车到市区只需二十分钟，自行出游便利，但公共交通工具略有不足。出让地块周边现有住宅不多，有望带领该区域完善生活配套，和现时比较缺少的医院、学校等，提升区域价值。

近几年来，青龙湖镇先后关闭了127家粘土砖厂、沙石厂、灰粉厂等传统资源型、环境污染型企业，加上通过实行荒山造林、爆破造林、矿山生态修复、一等别碳汇造林，林木覆盖率达到了54％，因此地区生态环境宜人。近来逐步加大建设，在未来将会有更加明朗的发展趋势空间。

略胜一筹！建工以26.0亿获得顺义区后沙峪镇马头庄村宗地

本次挂牌出让宗地位于顺义区后沙峪镇马头庄村，四至范围为：东至计划路，南至双裕街，西至裕丰路，北至19－6011、6012地块。属于R2二类居住用地，起始价18.0亿元，用地面积36365.37平方米，建筑控制规模65458平方米。吸引了”保利＋首开＋龙湖“联合体、”中粮+万科“联合体、金茂、中海、建工、金地等，共6个竞买主体的高度关注。随着主持人宣布竞拍开始，各竞买主体纷纷出价，土拍进程如火如荼的展开了，经过39轮剧烈的竞拍，终究由建工以26.0亿获得，溢价率到达了44.44％。

据了解，本次出让宗地中SY00－0019－6007地块商品住房销售均价不超过55583元／平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过58362元／平方米（含全装修费用）。

业内，地块距京承高速及机场北线高速较近，自驾出行便利，周边公交站较多，公共交通出行便利。另外，该宗地周边教育资源较为丰富，邻近的学校覆盖小学、中学等各个阶段。本地块还紧邻金地悦景台、福泽苑等住宅区，居住氛围浓厚，且有龙腾世纪文化广场和罗马湖公园等旅游景点供居民娱乐消遣。附近超市便利店较多且商场较多，配套设施完善。

本次拍卖是自6月初以来又一次限价房项目拍卖，此类限价房入市，显然具有较为积极的意义，有助于改良供给结构和成交结构，也利好对房价的稳定。而按照两年左右的建设周期来预计，未来两年，商品房市场上，除共有产权住房和自住型商品房外，上市的绝大多数都将是这类“限房价”的户型。随着楼市调控政策不断出现，房地产市场有望保持平稳健康发展。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。