北京二手房市场淡季来临.DG

来自北京市住建委站的成交数据显示，进入2014年以来，北京市二手住宅成交量已连续两周下降。的统计也显示，1月第二周新增日均客源量环比下降1.41%，已连续四周下降，市场整体观望态势未缓解。业内人士分析称，春节前后一直都是市场成交的淡季，今年由于区域房价高，年初信贷并未放松，首套房优惠趋紧，购房者压力并未缓解，入市积极性受限。

购房者压力未缓解，积极性受限

北京市住建委站成交数据显示，进入2014年以来，成交量已连续两周下降。在1月份第二周（1月6日-12日），北京市二手住宅成交量为2029套，环比下降6.1%，较201 年1月同期下降59.1%。正常工作日日均为 91套，是连续25周（剔除10月第一周）以来周成交最少的一周。

根据地产市场研究部统计，1月第二周新增日均客源量环比下降1.41%，已连续四周下降。1月以来新增需求较201 年12月有所减少，整体观望态势并未缓解。同时，业主出售意愿也受到影响，日均新增房源量环比上涨1.1%，但仍低于201 年年末水平。

1月上旬，我爱我家在北京区域新增出售房源挂牌量比上月同期减少了12%，新增购房客户登记量比上月同期减少了8.4%。在这种不温不火的状态下，买卖双方的积极性都不高。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析，春节前后两个月按惯例都是淡季，成交量难有起色；此外，由于区域房价高，年初信贷并未放松，首套房优惠趋紧，购房者压力并未缓解，因此入市积极性受限。

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