北京二手房均价直逼万平成交或再创新高.蹭飞

有市场人士预计，北京1月份二手住宅成交量或将超过上月，再创月度新高

近日，楼市现 开门红 ，尤其北京二手住宅市场更是出现成交量火爆的现象。

根据北京住建委站的签数据统计，201 年1月上半月，北京二手住宅签总量为7940套，环比2012年12月同期的签量上涨了6.6%，与去年1月同期的签量相比更是大幅上涨了 60%。

均价直逼2.6万元／平方米

值得一提的是，二手房住宅市场不但成交量出现高峰，房价方面也出现小幅上涨。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，1月上半月，北京二手住宅交易均价为25475元/平方米，比去年12月份的房价上涨了 .5%。

对此，伟业我爱我家市场研究院表示，从成交区域来看，海淀、朝阳、丰台三个区域的二手房成交占比高达66%，比上月提高了 个百分点，房价与上月相比也出现了 -5%的上涨；昌平区由于地铁8号线二期南段的完工，使得二手房价与上月相比也出现了5%的上涨；不过，通州、顺义等区域的购房需求与上月基本持平，并未出现明显增加，房价也与上月基本持平，并未出现明显上涨。

出于优化的考虑而设置的标题却在表达上出现了些专业性的错误此外，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖向表示，一方面， 2012年年底年初购房需求集中释放，二手住宅成交越来越向城市核心区集中，交易热点区域的业主普遍提高报价，议价空间缩小；另一方面，中高端改善型房源成交比例上升助推二手房房价持续上涨。据统计，1月上半月，北京二手房市场成交单价在 .5万元/平方米以上的住宅占比达到了 1%，比上月增加了4个百分点。

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