月北京或仅项目入市供应短缺明年才可缓.源泉

当心患上运动缺乏计校（原标题：7月北京或仅9项目入市 楼市供应短缺状况明年初才可）

26日从地产机构亚豪获悉，7月北京住宅市场或许仅有9个项目入市，预计北京楼市供应短缺现状要等到明年初才可有效缓解。

亚豪机构市场总监郭毅向表示，今年上半年北京住宅项目入市量持续低位。据统计，截至6月2 日，仅有56个项目入市。 自今年 月北京楼市密集调控之后，住宅项目入市项目仅有21个，楼市 小年 特征显著。 她说。

郭毅分析认为，供应 小年 的出现，一方面是受政策制约影响；另一方面，是受土地供应不足的影响。 去年仅有7宗可售纯商住宅实现出让，这也是政策因素之外，造成今年市场供应极度不足的原因之一。

据分析，去年出让的7宗地块的住宅部分，实际楼面价均在 .1万元/平方米以上。而且，其中4宗地块楼面价超过4万元/平方米，预期售价想冲击8万元/平方米。

然而， 目前市场受压制，这几宗地块项目入市积极性不高，已入市项目仅大兴黄村一个。 郭毅说。

她进一步分析认为，受上述因素影响，预计今年下半年北京楼市实际供应也难现转机，2017年全年都将陷于供应低迷。

不过，郭毅并不悲观。她同时认为，在明年初北京住宅供应或将出现转机。

今年北京提高加快土地供应，且上半年北京土地市场就已成交24宗住宅用地，其中可售纯商业住宅部分共计85万平方米，自住房合计91万平方米。并且，目前还有10宗住宅用地处于挂牌出让中。我预计，明年初这些地块项目将陆续入市，到时一定会有效缓解北京楼市供应短缺的现状。 郭毅说。

（来源：上海证券报）

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