上海土地市场迎来新轮土地盛宴松江宅地三连美食

上海土地市场迎来新轮土地盛宴 松江宅地三连拍

本周上海土地市场迎来新一轮的土地盛宴，共计9宗房地产用地入市销售，其中2013年11月14日有三宗纯住宅用地通过现场竞拍环节销售...

【土地】本周上海土地市场迎来新一轮的土地盛宴，美股早段急挫共计9宗房地产用地入市销售，其中2013年11月14日有三宗纯住宅用地通过现场竞拍环节销售。销售地块均来自松江区，2宗位于泗泾板块、1宗位于松江新城永丰街道。竞拍现场名企云集、竞拍过程紧张激烈，最终3宗地块高溢价销售，销售楼面均价均超过13000元/平，总计销售27.18亿元。【全文浏览】【下载报告】

住宅市场回暖 推出地块受追捧

今年因住宅市场大幅回暖，松江区作为刚需市场的大本营之一，销售量随大势大幅回暖，10月销售8.39万方、均价20640元/平，同比分别大幅上涨66%、12%。下半年多个明星项目开盘，去化非常可观，泗从没有进入过前10。子明的分析和操作步骤是这样的。泾地铁站旁金地自在城8月4日开盘，推出564套房，当天去化70%，而11月19日加推392套房源，去化84%，均价较8月推盘上涨7%；万科梦想派9月28日开盘推出套房源，当天售完，11月9日加推136套房源，再次实现日空奇迹，均价较9月推盘上涨4%。

住宅市场的回暖，开发商对市场预期转好，再加上松江区作为郊区中住宅市场开发较早的区域，交通、生活配套均已相对成熟，为市场消费主流—刚需消费者的优选之一，因此区域内推出地块关注度较高，下半年销售地块均价均在10000元/平以上。

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