广东省房协递交政策建议卖方所得税也应减免生存

农业机械2020年05月09日

本报讯赵燕华、实习生石俊报道：本周三，业界呼吁已久的“二次房贷松绑”和“降低二手房转让营业税”，都在中央“进一步鼓励普通商品住房消费”的政策中得到实现，在房地产消费政策层面利好释放时，广东房地产行业协会昨天举行会员大会，一致通过了一份“发挥支柱产业重要作用”的政策建议，呼吁政府从税费、信贷、规划管理、土地政策等各环节为房地产开发企业“松绑”、“减负”，避免房地产市场和宏观经济调整“硬着陆”。

省房协递交给有关部门的政策建议包括:土地增值税和企业所得税由预征改为售后征收，全面清理政府各项收费项目及其收费标准；在土地政策上建议试行开发建设用地预申请制度、对认定闲置土地的期限计算应该从地块具备开工条件之日开始等。

在规划管理上，广东房协建议提高执行90㎡以下套型住宅占70％规划的灵活性与统筹性。

广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，对中国大多数城市居民而言，住上90㎡以上的房子不是“奢侈”，而应该是“普通消费”，这个标准若能突破，市场需求将大增。

与此同时，广东房协还提交了支持居民住房消费的政策建议，建议对个人购买普通商品住房须缴纳的契税、印花税给予适度补贴；二手普通住房交易须缴纳营业税、所得税必要时停止征收，免收个人购买普通商品住房的所有权登记费和个人买卖二手普通住房的住房交易手续费；鼓励有条件的城市实施购房入户政策。

地产业内人士表示，房地产市场的“救市”才刚刚开始，相信中央政府和地方政府的“救市举措”还会陆续出台。