刚性需求逐渐入市杭州月二手房成交量略有.蹭飞

但站内各种方向的人、声音让人感觉非常混乱。在刚刚过去的８月，杭州市主城区二手房共成交１６５７套，比前几个月的交易量都有所上升。业内人士认为，刚性需求的逐渐入市，是推动当前的成交量小幅上升的主要原因。

据杭州我爱我家房屋租赁转换有限公司的统计数据显示，８月份杭州市主城区二手房共成交１６５７套，这个成交量环比上月的１５２４套上升了８．７３％。我爱我家房屋租赁转换有限公司企业经理周包军介绍说，在今年５月份、６月份，杭州主城区的二手房交易量只有１０００套左右。

浙江裕兴不动产经纪有限公司董事长张裕兴告诉，近一段时间特别是８月下旬，裕兴每天二手房成交数量是５０套至６０套，而今年４月份、５月份成交量最低的时候每天只有十多套。张裕兴说，从裕兴的交易情况来看，近段时期二手房购房者中８０％左右有刚性需求。

周包军也认为，经过几个月的观望后，目前二手房市场的刚性需求开始释放。经过数月的观望期，一些房源定价也趋于理性，使得市场上出现了一批性价比相对较高的房源，这也直接导致了８月份交易量的逐渐上升。

据统计，尽管８月份杭州市主城区二手房共成交１６５７套，但同比２００９年８月的成交量４１５３套却下降６０．１０％。业内人士认为，房地产市场真正的回暖可能还需要一段时间。