北三县究竟还要疯多久香河固安房价冲击两万.鼓励

根据其2010年年报【地产中国 原创报道】由于房价的过快上涨和楼市限制性政策的突然出台，4月份准备在北三县香河地区购房的张栋(化名)暂缓了置业计划，彼时的他准备 等到八九月再看看 。()

近日，再次致电张栋，他非常后悔地表示， 当初真应该把房子买了，现在香河的房价都到2万了，少赚了七八十万不说，现在连买的机会都没有了。

目前，包括香河固安在内的北三县房价到底处于什么水平?顶点是多少?购房者还能买房吗?带着这些疑问，来到了在北京展览馆进行的2016北京秋季房展会现场。

北三县几乎无房可卖

按照以往的惯例，周六(9月24日)的房展会现场应该是车水马龙，但下午2点左右，国内展区显得有点冷清，而一旁的海外展区却热闹不已。

今年以来，受京津冀一体化和通州城市副中心政策的影响，以燕郊、大厂、香河、固安(下称 北四县 )为主的京郊房地产市场呈现量价齐涨的趋势。此次房展会上，环京楼盘仍然是不少购房者关注的焦点。北京房展组委会秘书长郑向东介绍，来自天津、河北的参展楼盘大概有 0余家。

在房展会现场看到，来自河北廊坊市的楼盘共有5个，分别是位于固安的水木蓝山、大厂的华安丽景、香河的万通新界艺墅公馆等等。

仔细剖析来看，真正的来自于北四县核心区域的楼盘是少之又少，与往届房展会上环京楼盘扎堆的景象形成鲜明对比。对于参展项目数量较少的原因，一位来自水木蓝山的销售顾问直言， 现在固安的房子特别少，基本是无房可买，开发商的心态是，你爱来不来。

最主要的原因是房子很少了。 郑向东也指出。

一位来自代理了北三县多家楼盘的房地产销售人员小王告诉，无房可卖的原因主要来自两方面，一是政府监管比较严格，房管局隔三差五来检查一次，五证不全的要么封盘不卖，要么偷偷摸摸的进行；二是需求量太多，一手房能卖的都卖完了。

开发商光让排号，一直不开盘，10个客户能有两三个选上房源就烧高香了。现在我们自己也没有什么房源可卖，都跑去霸州、涞水等地方代理其它楼盘。 该销售人员表示。

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