侯宁与陈宝存对赌两年内北京五环内房价跌.蹭飞

更有利于扩大知名度人民11月16日电 昨日，全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存与独立观察家侯宁微博上为“北京五环内房价2012年是否大跌50％”立下赌约之事引起业界及友广泛关注。侯宁表示，与2010年11月1 日相比，北京五环内房价2012年大跌50％。陈宝存则认为，侯宁所称的大跌50％简直是痴人说梦。

侯宁观点：中国房价会跌得一文不值

侯宁在微博中多次强调，未来两三年中国房价会跌得一文不值。他表示，如今随着美国房市的二次探底，这种可能变得越来越大。中国想象中的“城市化推动的楼市”已开始崩溃历程。他认为，2012年北京五环内房价大跌50％是经济规律，超越购买力太多，必然回归。

侯宁曾表示，中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价下跌80％—90％也属正常。

陈宝存观点：中国房价不可能下跌 没有丁点空间

然而，陈宝存对此看法表示反对。他公开表示，高唱房价大跌者的经济学常识还不如卖菜农妇。他批驳一些唱空房地产的经济学家说：“他们又开始叫嚣房价大跌，而且比每一次都疯狂，他们叫嚣的房价大跌80％，简直是痴人说梦。 ”

陈宝存对我们房价不可能大跌的原因归纳为日益增长的住房需求与土地供应的局限之间的矛盾不可缓解。他认为，对建立在稀缺土地资源之上的住房，对于买房置业成为国人首选的习惯，无一不决定中国的房地产市场还有长期的发展空间。

其次，即使是我们所谓的有产者，居住水平还基本停留在很低的水平，不论是面积还是居住形式，都远远没有达到国际先进水平。而且现有建筑中，大量的户型和建筑形式老旧的住宅在20年之内面临改造。中国东部地区的建设用地难题，与18亿亩土地红线一道，共同构成了目前的土地危局。

同时，陈宝存表示，家基于股市的规律谈地产行业规律，是很难准确的主要原因。所以千万不要相信股评家眼里的楼市规律。