公交冯仑谈创业到高密度的城市去组图

冯仑谈创业：到高密度的城市去(组图)

我讲一个故事，我们做房地产要研究空间，北京有两个空间是没被注意的，一个是地下空间，地下住了多少人呢？300万人。我们整个城市算2000万人，有300万人每天闭着眼睛睡觉的时候是在地下的。所以就有了一批刚毕业的大学生，一共5个人专门研究地下空间，他们在中国研究不过瘾，做了一个论文之后又去国外留学，在英国研究、法国研究，这些城市有更长的历史，现在这5个人有剑桥毕业的，有帝国理工的，有中国传媒大学的，还有中央美院的等等，都是一些名牌学校，他们吃着方便面天天在研究，把地下空间搞透了，然后做了一个络公司，把这300万人都放到上，变成一个社区，这个社区叫做“地瓜社区”。后来我们就开始讨论，给他们投资，就做起来了。

另外北京还有一个空间就是楼顶空间，这个空间不加盖，有时候围墙也不完整。北京楼顶有多少呢？300平方公里。这300平方公里能拿来做农业的大概200平方公里，这些地方如果做立体种植，做成植物工厂，北京大部分吃菜问题就解决了。有一批农业大学的博士，他们在研究这个事，跑到平谷据台湾《联合报》报道找了一个3万平米的破工厂厂房做植物工厂，现在能够做到一年收入8000万，比我们做写字楼出租收入还高，于是他们就有了机会到城里来做。我们在一起讨论研究怎么把一些看似没有价值的空间创造出新的价值，这都是和城市有关的，如果城市没有这么大的密度，没有这么多的人，你去乡下创业可能就没有这个机会。在北京这个地方，要找到名校的人太容易了，哈佛搞个校友会都有几千人，北大、清华上万乳企说法：人，所以城市化的下一程，高密度就是提供创业的最好机会和最大舞台。