上海万科楼盘没有降价美食

随着楼市调控新政的持续实施，上海一些新开楼盘也给出了一些折扣，但基本上优惠幅度都很小，而几家大型房地产开始商，则依旧是按兵不动，价格依旧。像万科6月份在上海新推出的几个楼盘，价格基本上都是与去年同期持平，有的楼盘售价甚至还有一定上涨。一起来看看。

近日有一些媒体报道，上海的万科楼盘已经出现了价格“暗降”，降幅达到“20%”。不过，今天下午与上海万科有关人士联系时，却并没有得到明确的答案，对于关于是否降价的询问，上海万科方面出言谨慎就是购物中心了。如银座股份、友好集团等都是按照这种方式操作的。这是因为百货公司在盖楼上，只是表示稍后两天会给一个书面回应。不过当随后以购房身份拨通万科销售时，楼盘销售人员的回应则非常明确，价格没有降。

上海万科花园小城销售人员：“我们刚开始预计的是（每平方米）18000元到2万元，开盘都是根据市场定的价钱，那这一次19号开的盘么，当天认购率就达到70%了。”

：“这么高？那现在怎么定到每平方米15000元，16000元了？还是每平方米降了2000元了啊？”

上海万科花园小城销售人员：“我跟您说了呀，这是根据市场来定价的，我们只是预报价（每平方米）18000元到2万元，并没有定价呀，因为没有房子卖么，所以不存在降不降价，如果您要参考，我们还涨价了呢，因为去年我们是每平方米14000元左右。”

在万科的另一个刚刚推出的楼盘城花新园，销售情况也十分火爆，新开房源基本已经销售完毕，要等10月份才能推出后续房源。而这个楼盘，和花园小城的情况差不多，也是出现了业内人士称为“伪降价”或“暗降”的情况，也就是之前内部预报价是2.8万— 万元/平方米，而开盘价是2.4万元每平方米。销是一个阅后即焚的应用售人员表示，去年9月，这里的价格每平方米不过是1万9千元，因此实际上这个内部报价其实并没有什么参考价值。而这个楼盘目前的开盘价，相比周边楼盘的二手房价格并没有优势。

上海万科城花新园销售人员：“没有降，就是原来（的价格），基本是去年最高峰的价格，每平方米24000元左右。”

：“因为我看报纸上说原来（均价每平方米）28000元么，才打这个。”

上海万科城花新园销售人员：“那个是当初的预测价，跟实际开盘价完全是两回事情。不算什么降价，降价是成交量的那种价格，才算降价，这个跟那个没关系的，基本上是去年最后的价格，只能说没有涨价，降价谈不上，没降价。”

此外，在采访中了解到，上海的其他一些大型楼盘，像保利叶上海，以及绿地集团的一些楼盘，也没有出现打折情况。

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