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http://www.jiaju82.com 2019年04月28日09:47 家居装修资讯

世上无难事，只怕有心人。对于买房和装修都是我们人生中的大事，但是很多人对于买房和装修都是第一次，有很多都是我们不知道的事情。那么今天小编就给大家说一说，下半年买房子都将有哪些难题？买完房子以后我们就要装修，装修中会碰到哪些难题呢？就让我们赶紧来看看吧！

一、买房可能存在的难题

1、有钱未必能买房

大家也都知道，房价虽然在下跌，但是普通民众依然担心，房价会不会像以前一样，很快又迎来反弹，这一点国家自然也考虑到，因此国家强调，楼市调控侦测不会放松，且或将继续收紧，不少城市限购政策将继续保持下去，摇号买房依然是常态，即使已经拥有了购房能力，没有购房资格也是白搭。

2、贷款难问题

贷款难主要是分为两个方面，一时房贷申请难，银行对于房贷发放的限制将更加严格，房贷申请并不轻松，申请资质一旦有点问题，很有可能会被直接拒贷；另一方面则是房贷利率高，房贷利率几乎已经连续上涨了近20个月，房贷利率还在不断提高，对于买房主要依靠房贷的人来说，无疑提高了购房成本。

3、高负债风险

大家也都清楚，房价已经上涨了这么多年了，现在即使房价出现一定给程度的下跌，比起当初房价上涨的幅度，其实还是微不足道，虽然房价下跌，但是居民收入并没有增加，房贷利率反而在不断提高，在加上包括租房在内的物价上涨趋势，民众生活压力还在进一步增大，在债务危机或将来临的情况下，高负债买房其实也相当危险。

二、装修都有那些难题

1、问：目前不清楚中档装修大概在什么价位，为了保证实用性，预算的重点要放在什么地方。另外怎么请到有口碑的监理？

答：做监理的很少有好口碑，因为这个行业的属性注定了。你要想请一个好的监理，可以从他的为人处事，以前监理过的工地来观察了。好监理是很有责任心的。不过第三方监理短时间和装修公司混的很熟，最后导致两头吃，业主一定小心。

2．问：同事家刚刚装修完，听他说实际用的费用超出预算很多，想问一下，装修预算怎样做才能不超支？

答：装修超出预算，这是普遍的现象，但要问为什么会超出预算呢！一般有几个原因：

是你在装修过程中突然看到好的东西，本来你只计划100元买的，但你看到这个东西的时候，因为你喜欢，不管多少钱你都要买下来。是装修公司在给你的报价中隐藏了一些项目，在施工过程中不断的给你增项。

3．问：那请问，在装修过程中，怎么样才能避免装修公司在给出的报价中隐藏一些项目，而在施工过程中不断增项呢？

答：这个问题啊！要么你懂，你自己能挑出来，要么，你请一个第三方监理，让他帮你把关。如果你不懂，找一个懂行的人或是监理跟你一起审阅预算与图纸，否则你是没法弄明白的。当然有一条不是所有业主都能把握的，就是找公司看负责人而不是看公司规模和广告。装修是良心活，再大的公司负责人的态度决定公司的执行理念。

4．问：阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件进口的比国产的要好，价钱贵一点点，他们建议用进口的。当时考虑到这些零件一个家庭都用不了多少，就接纳了建议。殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上，而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大，算下来总价不是小数目。这个怎么避免啊？

答：适合自己的都是好的，看个人承受能力了，贵族学校那么多难道非得让孩子都上？个人财力决定你的装修，这是现实。

5．问：用实木地板的话预算怎么控制啊？实木地板要打木龙骨，这样预算要加码，200元的木地板属于很便宜的，在品牌里面很难找得到，花这么多钱用一个没有售后保障的又不放心啊！

答：想要便宜就不要用实木地板，同样和开车一样，你要买宝马就不能嫌保养和维修费用高。

6．问：要想高的性价比，要找 马路游击队还是找大型装修公司？？

答：马路边的施工队是给不了你性价比的，大的装修公司也给不了你性价比。前者没有任何保障，后者开支大，没有相对应的利润，谁会去接你单子呢？要想找到性价比高的公司其实并不难，你只要看公司的设计方案与预算报价就可以了。性价比高的预算一般都很少用到一线品牌的材料，其实质量大多没有多大区别，只是一个名声的问题罢了。

小编给大家分享的这些解决难题的方法，相信大家都已经了解了。无论是装修还是买房，这个过程当中都是很艰难的，也是关系到我们一生的大事，如果这两件事情都解决了，我们以后的日子就会过得舒舒服服的。在下半年我们买房可能会碰到贷款和高负债的风险，但是无论如何房子都是要买的，装修也是一定要装的。

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