一项能不能推广柔软

一证券公司银行业研究员昨日向《每日经济新闻》记者表示，因为之前市场有关停止房企融资都是传言，其实，暂停服务对房地产会有严峻影响，各家银行纷纷发布公告澄清传言的目的是维护市场稳定。

无独有偶的是，有关部门负责人昨日也表示，近三周以来，银行体系流动性持续宽松，表明流动性松紧并不能决定股市走势，涨跌更多受自身运行规律所决定。

此前有分析认为，央行正回购规模加大是A股下跌的原因之一。

央行：正回购不代表政策取向

据新华社报道，央行有关部门负责人昨日表示，当前我国货币市场利率保持波动下行，银行体系流动性总体较为适度。

“从历史情况看，央行在春节后开展正回购操作也是种惯例，有助于促进银行体系流动性供求的适度均衡，保持货币市场利率在合理水平平稳运行，这并不代表货币政策取向发生变化。”这位负责人明确指出。

据上述负责人介绍，201 年下半年以来，每月末全部金融机构超额备付率大体保持在2%左右，超额准备金余额也在2万亿元左右。2014年以来，我国贸易顺差保持高位，流入大幅增加，银行体系还面临着流动性过剩的压力，近期隔夜和7天质押式回购利率持续处在2%和4%以下的低位。

春节后，节前投放的现金持续大量回笼，也使得银行体系流动性保持在较高水平，货币市场利率较前期明显下行。在此情况下，央行及时开展公开市场短期正回购操作回笼流动性，充分发挥公开市场操作的预调和微调作用，缓解了银行体系流动性的过快增长。

近期以来，A股市场在经历了前期上行走势后出现了震荡下行的行情。这位负责人表示，近三周以来，银行体系流动性持续宽松，表明流动性松紧并不能决定股市走势，股指涨跌更多受自身运行规律所决定。

银行：未调整相关信贷政策

上周末，市场有传言称部分银行暂停房企融资，兴业、中信被首先卷入。随后，(,)发布澄清公告，称 月底前出台新的房地产授信业务管理政策，在此之前，暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。

一石激起千层浪，兴业银行的“停办房地产夹层融资业务”公告，成为市场解读银行业将收紧房地产贷款的重要由头。

2月25日，招商银行发布公告称，该行一贯严格执行国家有关政策，稳健开展房地产融资业务，近期未调整相关信贷政策。

昨日（2月26日），有媒体再度报道称，兴业银行总行向各家分行下发有关禁止分行销售非保本产品通知，回收分行非保本理财资金池业务权限至总行。对此，兴业银行发布声明称，此报道失实，兴业银行总行并未下发所谓“禁止分行销售非保本理财产品通知”。

同一天，(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、(,)、中信银行、(,)均在官网发布公告表示，近期未调整相关信贷政策。

此外，平安银行、光大银行也于昨日发布类似新闻稿。平安银行表示，该行在按揭贷款方面，严格按照监管机构和总行的相关制度要求进行办理，目前首套房贷利率最低可至基准利率，二套房贷利率最低为基准利率上浮10%，信贷政策没有变化。光大银行表示，该行房地产开发贷款及个人住房按揭贷款业务均正常开展。

上述银行业研究员表示，因为之前市场有关停止房企融资都是传言，其实，暂停服务贷款对房地产会有严峻影响，各家银行纷纷发布公告澄清传言的目的是维护市场稳定，主要是维护地产股稳定，金融股和地产股占比非常大，如果大量抛出对影响很大。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，结合兴业银行停止部分房地产贷款、杭州房价出现变化，市场担心的是它会成为其他银行房地产贷款的政策信号。

交通银行首席经济学家连平也告诉《每日经济新闻》记者，这么多银行同时发布公告表明一种态度，市场对这个问题炒作太过分，以至于市场有一些恐慌气氛，资本市场出现的情况反映了这个气氛，房地产下跌反过来加重气氛。银行声明的针对性很强，如果金融机构一直没有声音，气氛短期内不能恢复正常状态。从正常角度去分析，不会得出所有银行完全停止房地产贷款的结论，不符合通常市场化、化的运行规律。

趋势：房贷风控或更严格

上述银行业研究员表示，现在房地产贷款在银行贷款比例在20%左右，房地产贷款相比小微贷款利率不是很高，主要是因为有补贴政策，未来银行会以互联网金融、小微业务为主，会减少房地产资产配置。“房地产是国民经济中的支柱产业，监管部门会让商业银行逐步去杠杆。关于房地产资产配置，商业银行不会突然停止所有的房地产开发贷款，只是逐步暂停收益率比较差的贷款，会更严格对房地产企业资质审查，信用风险评估，在风险控制方面更加严谨。”

张大伟表示，虽然各银行发表公告称未停止房地产贷款，但是现在看来不论是政策贷、开发贷增长幅度都很低，现在贷款成本、购房者成本都在增加对市场的影响也很大。从目前的趋势来看，银行仍然不会放松房地产开发贷款。

“大银行相对小银行来说，风险管理能力强，更多依靠大型企业贷款带动收益。一般都是小银行通过同业、理财配置房地产非标债权资产，小银行受房地产市场影响会更大，股份行、城商行、信用社相关贷款会缩减更高。”上述银行业研究员说。

农业银行战略规划部研究员付兵涛在接受《每日经济新闻》记者采访时透露，房地产贷款在银行贷款中的占比并不低，目前房地产不良率占比也不高，但是从现在的房价来判断，各家银行对房地产贷款会更谨慎。

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