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均价8916元/平方米 南昌4月房价上涨

近日，中国指数研究院发布4月份百城住宅价格指数。据悉，今年4月，南昌新建住宅均价为8916元/平方米，环比上涨1.11%，涨幅较上月扩大。

在去年5月房价止跌回升后，百城住宅均价已连续十二个月出现环比上涨。中国指数研究院日前发布的百城价格指数显示：4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。

值得注意的是，在4月新建住宅价格环比上涨的71个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉，未见北上广深等一线城市 身影 。

根据以往历次价格调整情况对此，中国指数研究院报告称，随着深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落，其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求，成交量上升，南京、武汉等二线城市楼市继续维持较高热度。

从同比看，4月，住宅价格同比上涨的城市个数为50个，较上月增加7个。其中，深圳上涨59.88%，居首位，涨幅扩大2.72个百分点；惠州上涨31.07%，紧随其后；东莞、苏州等8个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、廊坊等5个城市涨幅在10%至20%之间。

就我省情况看，数据显示，南昌4月房价环比上涨1.11%，涨幅在被统计的100个城市中排在第25位，样本平均价格位8916元／平方米。省内城市中赣州房价环比下降0.05%。据悉，与上月相比，4月价格环比上涨的城市数量增加11个，其中涨幅在1%以上的城市有30个。

业内人士表示，为促进楼市平稳发展，各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制；高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面，一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足，但随着稳房价政策效果的显现，涨幅将逐渐趋缓。

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