受土地成本辐射效应影响一线城市房价涨幅趋.DG

今天上午，中国指数研究院发布了11月《中国房地产指数系统百城价格指数》。

2010年11月，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个（8成多）城市价格环比上涨。价格上涨的城市中，二线城市涨幅相对较大。

8成多城市上涨

报告显示，全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个（8成多）城市价格环比上涨。

发现，在上涨的城市中，二线城市的涨幅相对较大，如淄博、芜湖、聊城、株洲、乌鲁木齐、昆明、赣州、青岛、湛江和呼和浩特，涨幅都处于2%- %之间。

伤医杀医事件在近几年已经不算是在北京、广州、上海和深圳四个一线城市中，住宅价格仅广州一个城市的涨幅超过1%，其余 个都在0.5%以下。

在十大城市中，具体来看，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市价格均环比上涨，其中武汉涨幅为1.72%，居于首位，成都、重庆介于1%至1.5%之间，广州、上海等6个城市涨幅低于1%。

深圳价格最高

11月，百城住宅价格中深圳以24601元/平方米继续排名第一位，上海和北京位居其次。而十大城市平均价格为15407元/平方米，环比上涨0.41%。

从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。

全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存接受法晚采访时说，5月国家出台相关措施之前，地价上涨幅度较大的主要是一线经济较发达的城市和东部沿海地区市场经济较活跃的城市。随着政策频频出台和这些城市本身地价达到一定水平，其用地成本已经大幅增加，受土地成本辐射效应影响，部分用地和开发需求必将转向二、三线城市。

从目前来看一线城市居住地价增长将趋于平稳，部分用地和开发需求必将转向二、三线城市，须防止二、三线城市地价跟风过快上涨。